Основны финансовые показатели 2018

Периодичность
выполнения

Документ, устанавливающий периодичность услуг

Соответствие
объему и
качеству

Сумма затрат

Примечание

Коммунальные услуги ООО «Мга РЭК ЖКХ» не предоставляет.

РСО предоставляет населению КУ по прямым договорам

Сведения об основных показателях финансово- хозяйственной деятельности управляющей организации

(форма 1.2.)

1	Дата заполнения	30.03.2019 г.
2	Дата начала отчетного периода	01.01.20178г.
3	Дата конца отчетного периода	31.12.2018 г.

Сведения об основных показателях финансово- хозяйственной деятельности

Годовая бухгалтерская отчетность

баланс за 2018г.

5	Сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), тыс. руб.	39 999,2
6	Сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), руб.	44 562,4

7.Общая задолженность управляющей организации (индивидуального предпринимателя)
перед ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, руб.

8	Общая задолженность по тепловой энергии, руб.	0.00
9	Общая задолженность по тепловой энергии для нужд отопления, руб.	0.00
10	Общая задолженность по тепловой энергии для нужд горячего водоснабжения, руб.	0.00
11	Общая задолженность по горячей воде, руб.	0.00
12	Общая задолженность по холодной воде, руб.	0.00
13	Общая задолженность по водоотведению, руб.	0.00
14	Общая задолженность по поставке газа, руб.	0.00
15	Общая задолженность по электрической энергии, руб.	0.00
16	Общая задолженность по прочим ресурсам (услугам), руб.	0.00

ОТЧЕТ

управляющей организации ООО «Мга РЭКЖКХ»
о выполненных за отчетный период работах (услугах)
по договорам управления многоквартирными домами,
расположенным по адресу:

п.Мга, ул. Дзержинского д.2,14,16;

п.Мга, Комсомольский пр., д.44,56,62,64,100;

п.Мга, ул. Донецкая д.д.1,6;

п.Мга, ул. Железнодорожная д.д.45,51,65,67,69,71,75,77,79;

п.Мга, Красного Октября пр. д.50,67;

п.Мга, ул. Майора Жаринова д.11;

п.Мга, ул. Мгинской правды д.9;

п.Мга, ул. Пролетарская д.11,15;

п.Мга, ул. Связи д.2,4,14;

п.Мга, ул. Спортивная д.5,8,13;

п.Мга, шоссе Революции д.д. 2,4,26,28,38а,38б,48а,50;

п. Старая Малукса ул. Новоселов д.29,30,31,32,33

за 2018г.

1. Основная информация

1.1. Отчетный период: 2018 год.

1.2. Управляющая организация: ООО «Мга РЭК ЖКХ».

1.3. Лицензия на управление МКД № 062 от 06.04.2015 г. выдана Комитетом государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области

1.4.Основания управления многоквартирным домом: заключение договоров управления с собственниками жилых помещений мкд

2. Общая информация о многоквартирных домах в управлении:

Всего в управлении: 45 мкд

Общая площадь помещений в мкд в управлении: 132 223,31 м.кв.

Общее количество лицевых счетов в мкд в управлении: 2943 ЛС

3. Поступившие средства за отчетный период

3.1. За отчетный период по статье «Содержание и ремонт жилого помещения»:

Начислено собственникам и пользователям помещений в МКД	44 562,4 тыс. руб.
Оплачено собственниками и пользователями помещений в МКД	39 999,2 тыс. руб.
Поступило средств	39 999,2 тыс. руб.
Процент оплаты от начисленной суммы	90 %

Оплачено налогов от общего сбора 9 730 тыс. руб.

3.2. Должники:

№ п/п	№ Квартиры	Период образования задолженности
1	Количество ЛС, имеющих задолженность	389 ЛС
2	Задолженность населения по услуге «содержание жилого помещения» за 2018г.	4 563,2 тыс. руб.
3	Просроченная задолженность населения по услуге «содержание жилого помещения» по состоянию на 31.12.2018г.	31 740,6 тыс. руб.
4	Количество направленных уведомлений о задолженности	84 шт.
5	Направлено уведомлений о задолженности на общую сумму	14 589,5 тыс. руб.
6	Количество поданных в суд исковых заявлений	70 шт.
7	Общая сумма поданных в суд исковых заявлений	8 117,6 тыс.руб
8	Общая сумма денежных средств, взысканных судебными приставами	801,5 тыс. руб.
9	Количество заключенных соглашений о добровольной оплате долга за жилое помещение	8 шт.
10	Общая сумма заключенных соглашений о добровольной оплате долга за жилое помещение	1 113,4 руб.
11	Направлено заявлений в УФССП	40 шт.
12	Общая сумма заявлений в УФССП	6 413,4 тыс.руб.

4. Выполненные работы и понесенные затраты по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период

4.1. Фактические затраты по статье «Содержание жилого помещения» за отчетный период:

№ п/п	Фактические затраты по статье	Сумма, тыс. руб.

1	Содержание придомовой территории	2 666,8
2	Уборка лестничных клеток	2 979,8
3	Техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома (в том числе аварийно- диспетчерская служба)	11 995,7
4	Расходы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества МКД: электрическая энергия на СОИ холодное водоснабжение на СОИ	271,5 108,2
5	Проверка, прочистка вентканалов и дымоходов	458,3
6	Дератизация	276,1
7	Ремонт общего имущества многоквартирного дома	16 516,5
8	Услуги управления МКД	3 909,2
9	Расходы на сбор и начисления платежей (в т.ч. налоги), расходы на взыскание задолженности	5 380,5
10	ИТОГО ЗАТРАТ ЗА 2018 Г.	44 562,5
11	Оплачено населением по статье "содержание жилого помещения" в 2018г.	39 999,2
12	Задолженность населения по услуге «содержание жилого помещения» за 2018г.	4 563,3
13	Просроченная задолженность населения по услуге «содержание жилого помещения» по состоянию на 31.12.2018г.	31 740,6

Перерасход денежных средств по статье «содержание жилого помещения» был перекрыт денежными средствами, взысканными с задолжников, и средствами, поступившими от сторонних организаций и населения в качестве платы за оказанные платные услуги и 5% рентабельности.

5. Сведения о выполнении плана работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период

5.1. Сведения об утверждении плана работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме:

№ п/п	Вид работ (услуг)	Основание для проведения работ	Объем	Единица измерения
1	Герметизация межпанельных швов	Текущий план	1974,0	м.п.
2	Восстановление освещения в подвалах мкд	Текущий план	7	мкд
3	Ремонт балконных примыканий. Стяжка балконов	Текущий план	8	мкд
4	Ремонт зонтиков на вентиляционных трубах	Текущий план	22	шт.
5	Ремонт вентиляционных туб	Текущий план	20	шт.
6	Ремонт полов в МОП	Текущий план	12	м.кв.
7	Заделка и ремонт чердачных слуховых окон	Текущий план	13	шт.
8	Ремонт ступеней перед входом в подъезд мкд	Текущий план	4	мкд
9	Заплаточный ремонт кровли	Текущий план	477	м.кв.
10	Утепление трубопровода разводки системы центрального отопления на чердаке мкд	Текущий план	37	м.п.
11	Утепление трубопровода разводки системы центрального отопления в подвале мкд	Текущий план	78	м.п.
12	Замена козырька над входом в подъезд	Текущий план	1	шт.
13	Ремонт козырьков, восстановление гидроизоляционного слоя, установка отливов	Текущий план	10	шт.
14	Заделка примыканий козырьков над входами в подъезды мкд	Текущий план	28	шт.
15	Ремонт желобов ливневой канализации мкд	Текущий план	28	м.п.
16	Ремонт дверных полотен в подвальном помещении	Текущий план	6	шт.
17	Ремонт ВУ,ВРУ, ЭЩ в мкд с заменой оборудования	Текущий план	8	автомат
18	Система электроснабжения: замена выключателей, расположенных в МОП	Текущий план	30	шт.
19	Ремонт дверей в тамбурных помещениях мкд	Текущий план	7	шт.
20	Косметический ремонт подъездов	Текущий план	29 9	подъезд мкд
21	Замена аварийного участка электрического кабеля в МОП мкд	Текущий план	42	м.п
22	Ремонт системы водоотведения: замена участков трубопровода системы	Текущий план	134	м.п.
23	Ремонт системы ХВС: замена участков трубопровода системы, замена запорной арматуры	Текущий план	185	м.п.
24	Ремонт системы центрального отопления: замена участков трубопровода системы, замена запорной арматуры	Текущий план	349	м.п.
25	Ремонт системы ГВС: замена участков трубопровода системы, замена запорной арматуры	Текущий план	40	м.п.

Выполнены работы по энергосбережению в мкд.

№ п/п	Вид работ (услуг)	Основание для проведения работ	Объем	Единица измерения
1	Установка автоматических систем включения (выключения) внутридомового освещения, реагирующих на движение (звук)	Текущий план	535	светильник
2	Установка стеклопакетов в МОП	Текущий план	14 3	шт. мкд
3	Установка общедомовых приборов учета электрической энергии	Текущий план	5	шт.

6. Сведения о выполнении плана работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период

6.1. Сведения об утверждении плана работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме: согласован с собственниками помещений на основании минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290.

№ п/п	Вид работ (услуг)	Основание для проведения работ	Периодичность выполнения работы/оказания услуги	Факт выполнения (оказания) / дата выполнения (оказания)	Причины отклонения от плана
1	Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий и покрытий, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов)
	работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов	Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290 (Минимальный перечень работ), договор управления		оказано
	работы, выполняемые в зданиях с подвалами	Минимальный перечень работ, договор управления		оказано
	работы, выполняемые для надлежащего содержания стен МКД	Минимальный перечень работ, договор управления		оказано
	работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий МКД	Минимальный перечень работ, договор управления		оказано
	работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш МКД	Минимальный перечень работ, договор управления		оказано
	работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц МКД	Минимальный перечень работ, договор управления		оказано
	работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов МКД	Минимальный перечень работ, договор управления		оказано
	работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки МКД	Минимальный перечень работ, договор управления		оказано
	работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в МКД	Минимальный перечень работ, договор управления		оказано
	работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в МКД	Минимальный перечень работ, договор управления		оказано
2	Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в МКД
	работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления	Минимальный перечень работ, договор управления		оказано
	работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения	Минимальный перечень работ, договор управления		оказано
	работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение)	Минимальный перечень работ, договор управления		оказано
	работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования	Минимальный перечень работ, договор управления		оказано
	работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования	Минимальный перечень работ, договор управления		оказано
	работы и услуги по содержанию иного общего имущества в МКД	Минимальный перечень работ, договор управления		оказано
3	Иные работы			оказано
	работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества мкд	Минимальный перечень работ, договор управления		оказано
	работы по содержанию придомовой территории, входящей в состав общего имущества в мкд в холодный период года	Минимальный перечень работ, договор управления		оказано
	работы по содержанию придомовой территории, входящей в состав общего имущества в мкд в теплый период года	Минимальный перечень работ, договор управления		оказано
	работы по содержанию общего имущества, выполняемых к осенне-зимнему периоду эксплуатации	Минимальный перечень работ, договор управления		оказано
	работы по содержанию общего имущества, выполняемых к весенне-летнему периоду эксплуатации	Минимальный перечень работ, договор управления		оказано

7. Сведения о нарушениях условий договора управления многоквартирным домом за отчетный период в части оказания услуг и выполнения работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

7.1. Количество связанных с нарушениями случаев снижения платы за содержание и ремонт жилого помещения:

№ п/п	Вид нарушения	Дата и период нарушения	Причина нарушения	Примечание
1	не зафиксированы

8. Виды коммунальных услуг, предоставленных за отчетный период

9. Произведенные расчеты с ресурсоснабжающими организациями за ресурсы, поставляемые по заключенным договорам отсутствуют.

10. Сведения о случаях нарушения периодичности и качества предоставления коммунальных услуг за отчетный период: отсутствуют.

11. Сведения о фактах изменения перечня работ, услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, перечня работ (услуг) по управлению многоквартирным домом в соответствии с условиями заключенного договора управления многоквартирным домом: отсутствуют.

12. Сведения о начисленных и поступивших суммах за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также о суммах, использованных в отчетном периоде средств фонда капитального ремонта по назначениям:

12.1. Фонд формируется на счете регионального оператора.

№ п/п	Начисленная собственникам помещений сумма за отчетный период	Оплаченная собственникам помещений сумма за отчетный период	Примечание
1	00	00

12.4. Сведения об использованных средствах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме: не использовались.

13. Сведения о взысканиях, штрафах и иных санкциях за отчетный период в отношении УК со стороны органов государственного жилищного контроля и надзора: отсутствуют.

14. Рекомендации на следующий отчетный период (2019г.):

По результатам ежегодного планового осмотра общего имущества в мкд, которые находятся в управлении и на обслуживании УК ООО «Мга РЭК ЖКХ» были запланированы работы по текущему ремонту общего имущества мкд в объеме:

№ п/п	Вид работ (услуг)	Основание для проведения работ	Объем	Единица измерения
1	Герметизация межпанельных швов	Текущий план	1200	м.п.
2	Ремонт оголовников с частичной заменой зонтиков	Текущий план	60	кирпич
3	Заплаточный ремонт кровли	Текущий план	435	м.кв
4	Ремонт ВРУ в мкд с заменой оборудования	Текущий план	по срокам эксплуатации 9	автомат мкд
5	Восстановление э/освещения в подвале	Текущий план	2	мкд
6	Ремонт системы водоотведения: замена участков трубопровода системы	Текущий план	85	м.п.
7	Ремонт системы ХВС: замена участков трубопровода системы	Текущий план	56	м.п.
8	Ремонт системы ХВС: замена запорной арматуры	Текущий план	28	шт.
9	Ремонт системы ГВС: замена запорной арматуры	Текущий план	9	шт.
	Ремонт системы центрального отопления: замена запорной арматуры	Текущий план	15	шт.
10	Ремонт системы центрального отопления: замена участков трубопровода системы	Текущий план	110	м.п.
11	Ремонт системы центрального отопления: восстановление утеплительного изоляционного слоя	Текущий план	по срокам эксплуатации	м.п.
12	Восстановление вентиляции канализации	Текущий план	1	мкд
13	Замена дверных полотен в тамбурных помещениях	Текущий план	8 4	шт. мкд
14	Замена дверных полотен при входе в подвальное помещение	Текущий план	7	шт.
15	Косметический ремонт подъездов	Текущий план	35 12	подъездов мкд
16	Устройство дренажной системы подвала	Текущий план	1	мкд
17	Ремонт ливневой канализации	Текущий план	5	мкд
18	Установка защитного слоя (проф. лист) перед входами в подъезд мкд	Текущий план	3	мкд

Также запланированы работы по энергосбережению в мкд, средства на выполнения которых будут выделены из статьи «резервный фонд»

№ п/п	Вид работ (услуг)	Основание для проведения работ	Объем	Единица измерения
1	Установка автоматических систем включения (выключения) внутридомового освещения, реагирующих на движение (звук)	Текущий план	326	светильник
2	Установка стеклопакетов в МОП	Текущий план	12	шт.

Отчет составлен: «31» января 2018 года.