Телефон:

8 (81362) 56-007

Отчет об исполнении управляющей организацией договора управления.(форма 2.8)

Отчетный период: 2020 г.

ОТЧЕТ
управляющей организации ООО  «Мга РЭК ЖКХ»
о выполненных за отчетный период работах (услугах)
по договору управления многоквартирным домом,
расположенным по адресу:

Ленинградская область, Кировский р-н, п.Мга, ул.Дзержинского, д.2

 

1. Основная информация

1.1. Отчетный период: 01.01.2020г.-01.05.2020 год.

1.2. Управляющая организация: ООО «Мга РЭК ЖКХ"».

1.2.1. Лицензия на управление МКД:  № 062 от 06.04.2015 г. выдана Комитетом государственного жилищного надзора и  контроля Ленинградской области

1.3. Основания управления многоквартирным домом: решение общего собрания собственников (Протокол №б/н от 26 февраля 2015 года).

1.4. Реквизиты договора управления: Договор от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015.

1.5. Срок действия договора управления: пять лет с возможностью автоматической пролонгации по окончании срока действия договора.

 

2. Информация о многоквартирном доме

 

2.1. Общие сведения о многоквартирном доме:

1

Адрес многоквартирного дома

п.Мга, ул.Дзержинского, д.2

2

Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии)

нет данных

3

Серия, тип постройки

крупнопанельный

4

Год постройки

1968

5

Степень износа по данным государственного технического учета

41%

6

Степень фактического износа

41%

7

Год последнего капитального ремонта

–

8

Количество этажей

5

9

Наличие подвала

имеется

13

Количество квартир

90

15

Строительный объем

17 273,0 м3

16

Площадь:

 

17

а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками

5 612,67 м2

18

б) жилых помещений (общая площадь квартир)

3 998,47 м2

19

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)

-  м2

20

г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)

1 614,2 м2

21

Количество лестниц

6 шт.

22

Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)

586 м2

23

Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома (не сформирован)

Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006г.  №491:

земельный участок,  на котором расположен многоквартирный дом, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учёта, с элементами озеленения и благоустройства.

 

Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)

отсутствует

 

 

2. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

 

 

Наименование конструктивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1

Фундамент

бетонный ленточный

удовлетворительное

2

Наружные и внутренние капитальные стены

крупнопанельные

удовлетворительное

3

Перегородки

гипсолитовые

удовлетворительное

4

Перекрытия:

железобетонные

удовлетворительное

– чердачные

 

удовлетворительное

– междуэтажные

 

удовлетворительное

– подвальные

 

удовлетворительное

– другие

 

удовлетворительное

5

Крыша

мягкая, рулонный материал

неудовлетворительное

6

Полы

дощатые с окраской

удовлетворительное

7

Проемы:

 

 

– окна

2-х створные

удовлетворительное

– двери внутренние

филенчатые

неудовлетворительное

–  входная подъездная

металлические

удовлетворительное

8

Отделка:

 

 

– внутренняя

штукатурка, окраска

удовлетворительное

– наружная

 

 

– другая

 

 

10

Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг:

 

удовлетворительное

– электроснабжение

есть

удовлетворительное

– холодное водоснабжение

есть

удовлетворительное

– горячее водоснабжение

отсутствует

 

– водоотведение

есть

удовлетворительное

– газоснабжение природный газ

есть

удовлетворительное

– отопление (от внешних котельных)

есть

удовлетворительное

– другое

 

 

11

Крыльца

отсутствует

 

12

Козырек

6

удовлетворительное

 

3. Поступившие средства за отчетный период

3.1. За отчетный период по статье «Содержание и ремонт жилого помещения»:

Начислено собственникам и пользователям помещений в МКД

426 595,90  руб.

Оплачено собственниками и пользователями помещений в МКД

                                                          

389 003,78 руб.

Поступило средств

389 003,78 руб.

Процент оплаты от начисленной суммы

91 %

3.2. Претензионно- исковая работа:

№
п/п

№
Квартиры

Период образования задолженности

Сумма долга

Принятые меры

Примечания

1

31

Декабрь 2018

252 202,39

Дело рассмотрено в судебном порядке, есть исполнительный лист. Идет работа совместно с судебными приставами

1

2

60

Июль 2020

39 310,21

Идет подготовка документов для взыскания долга в порядке приказного судопроизводства

 

3

69

Июль 2019

95 647,37

Идет подготовка документов для взыскания долга в порядке приказного судопроизводства

 

4

73

Февраль 2013

261 668,54

Дело рассмотрено в судебном порядке, есть исполнительный лист. Идет работа совместно с судебными приставами

2

5

89

Февраль 2019

40 173,33

Идет подготовка документов для взыскания долга в порядке приказного судопроизводства

 

4. Выполненные работы и понесенные затраты по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период

4.1. Фактические затраты по статье «Содержание и ремонт жилого помещения» за отчетный период:

№ п/п

Фактические затраты по статье (с уч. налога при УСН)

Сумма, руб.

 

 

 

1

Содержание придомовой территории

28 929,88

2

Уборка лестничных клеток

29 209,59

3

Дополнительная санитарная обработка МОП в связи с распространением (эпидемией) коронавируса

24 000,00

4

Техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома (в том числе аварийно- диспетчерская служба)

98 032,97

5

Проверка, прочистка вентканалов и дымоходов

2 837,05

6

Дератизация

3 596,26

7

Ремонт общего имущества многоквартирного дома

166 866,28

8

Услуги управления МКД

44 513,66

9

Расходы на сбор и начисления платежей, расходы на взыскание задолженности

28 610,21

10

ИТОГО ЗАТРАТ ЗА ПЕРИОД  (с уч. налога при УСН)

426 595,90

11

Оплачено населением по статье "содержание жилого помещения" за период

389 003,78

12

Задолженность населения по услуге «содержание жилого помещения»  за период

37 592,12

5. Сведения о выполнении плана работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период

5.1. Сведения об утверждении плана работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме:

№
п/п

Вид
работ (услуг)

Основание для проведения работ

Срок выполнения работ (услуг)

Факт выполнения (оказания)/
дата выполнения (оказания)

Причины
отклонения
от плана

1

Ремонт трапов в подвале (2-й; 3    -й п-д)

План мероприятий по текущему ремонту

1-й квартал

февраль 2020

 

2

Замена стекол в МОП:4-й, 5-й подъезды

Жалобы жильцов

1-й квартал

январь 2020 г.

 

3

Заплаточный ремонт кровли

Жалобы жителей верхних этажей мкд

2020г.

апрель 2020 г.

 

4

Система системы ХВС: замена участка трубопровода 24 (м.п.)

План мероприятий по текущему ремонту

1-й квартал

январь 2020 г.

 

7

Система системы центрального отопления: замена участка трубопровода 24 (м.п.)

План мероприятий по текущему ремонту

1-й квартал

январь 2020 г.

 

6. Размер платы за услуги по управлению, содержанию и  текущему ремонту многоквартирного дома:

Период

Размер платы за 1 м.кв. общей площади помещения (руб./м.кв.)

Содержание ОИ

Текущий ремонт ОИ

Управление МКД

ИТОГО

01.01.2020г.-31.03.2020г.*

13,21

10,26

2,38

25,85

с 01.04.2020г.**

14,23

10,98

4,00

29,21

* Решение совета депутатов муниципального образования Мгинское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области от 20.09.2018г. №37

** Решение совета депутатов муниципального образования Мгинское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области от 05.03.2020г. №11

7. Сведения о выполнении плана работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период

7.1. Сведения об утверждении плана работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме: согласован с собственниками помещений на основании минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290.

№ п/п

Документ/основание

Дата выполнения

Содержание

1

Договор управления .

Постановление Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290

Весенний осмотр/осенний осмотр

Текущие; внеочередные

Обследование МОП, кровли, инженерных сетей, придомовой территории, подвала с целью выявления неисправностей и повреждений. составление Актов. Составление плана мероприятий по устранению выявленных неисправностей.

 

2

Договор управления.

Постановление Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290

Мероприятия по подготовке к зиме

Гидравлическое испытание на прочность и плотность систем отопления, ревизия и замена запорной арматуры, поверка и замена манометров

3

Договор управления.

Постановление Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290

Мероприятия по подготовке к зиме

Оформление паспорта готовности на МКД на 2020-2021 отопительные периоды.

4

Договор управления.

Постановление Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290

Мероприятия по подготовке к зиме

Проведение пусконаладочных работ (пробное протапливание), удаление воздуха из системы.

5

Договор управления.

Постановление Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290

Круглосуточно

Аварийно-диспетческое обслуживание

6

Договор управления.

Постановление Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290

В течение года, согласно требованиям тех. регламентов

Содержание системы электроснабжения МКД: замеры сопротивления изоляции проводов, восстановление цепей заземления по результатам проверки; проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения.

7

Договор управления.

Постановление Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290

В течение года

Ежедневная уборка придомовой территории, входящей в состав ОИ МКД

8

Договор управления.

Постановление Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290

В течение года

Уборка мест общего пользования (подъездов): ежедневное подметание; влажная уборка, протирка подоконников, оконных решето, перил лестниц, почтовых ящиков, дверных коробок, дверных ручек.

9

Договор управления.

Постановление Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290

Мероприятия по подготовке к зиме

Восстановление остекления окон на лестничных площадках, утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях, проверка состояния и заделка продухов

10

Договор управления.

Постановление Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290

Весенне- летний период

Укрепление водосточных труб, колен, воронок; раскрытие продухов в цоколях МКД, Консервация системы центрального отопления.

11

Договор управления.

Постановление Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290

По мере необходимости

Замена эл.лампочек в местах общего пользования

12

Договор управления.

Постановление Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290

2 раза в год

Дезинсекция и дератизация подвалов

13

Договор управления.

Постановление Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290

В течение года,

 

Проверка- 3 раза в год

Техническое обслуживание системы вентиляции и дымоудаления с составлением актов. Проверка исправности, работоспособности, устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров (прочистка); Проведение восстановительных работ для надлежащего содержания системы МКД: ремонт зонтов над шахтами, замена дефектных вытяжных решеток и их креплений; ремонт вентиляционных каналов

14

Договор управления.

Постановление Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290

В течение года,

 

 

Надлежащее содержание инженерных сетей МКД (система холодного водоснабжения, система отопления, система водоотведения):

проверка исправности, обслуживание и замена неисправных контрольно-измерительных приборов; утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации.

15

Договор управления.

Постановление Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290

В течение года,

ежедневно

Услуги паспортного стола: прописка/выписка, справки

16

Договор управления.

Постановление Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290

По мере необходимости

Услуги по взысканию задолженности

17

Договор управления.

Постановление Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290

Ежемесячно

Услуги по начислению платы за жилищные услуги, предоставленные Собственнику, оформление платежных документов и направление их собственникам в МКД.

8. Сведения о нарушениях условий договора управления многоквартирным домом за отчетный период в части оказания услуг и выполнения работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

8.1. Количество связанных с нарушениями случаев снижения платы за содержание и ремонт жилого помещения:

№
п/п

Вид нарушения

Дата
и период нарушения

Причина
нарушения

Примечание

1

нет

 

 

 

9. Виды коммунальных услуг, предоставленных за отчетный период

№
п/п

Вид
услуг

Периодичность
выполнения

Документ, устанавливающий периодичность услуг

Соответствие
объему и
качеству

Сумма затрат

Примечание

1

 

2

Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями

3

 

 

 

 

 

 

10. Произведенные расчеты с ресурсоснабжающими организациями за ресурсы, поставляемые по заключенным ООО «Мга РЭК ЖКХ» договорам:  отсутствуют

11. Сведения о случаях нарушения периодичности и качества предоставления коммунальных услуг за отчетный период: отсутствуют.

12. Сведения о фактах изменения перечня работ, услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, перечня работ (услуг) по управлению многоквартирным домом в соответствии с условиями заключенного договора управления многоквартирным домом: отсутствуют.

13. Сведения о начисленных и поступивших суммах за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также о суммах, использованных в отчетном периоде средств фонда капитального ремонта по назначениям:

13.1. Способ формирования фонда капитального ремонта, дата и реквизиты общего собрания собственников по выбору способа формирования фонда: фонд формируется на счете регионального оператора. Общее собрание собственников не проводилось.

№
п/п

Начисленная собственникам помещений сумма за отчетный период

Оплаченная собственникам помещений сумма за отчетный период

Примечание

1

 

 

 

12.4. Сведения об использованных средствах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме: не использовались.

14. Сведения о взысканиях, штрафах и иных санкциях за отчетный период в отношении УК со стороны органов государственного жилищного контроля и надзора: отсутствуют.

15. Рекомендации на следующий отчетный период:

Система центрального отопления: замена участков трубопровода и замена запорно-регулирующей арматуры

Система ХВС: замена участка трубопровода и запорной арматуры

Кровля: заплаточный ремонт  по заявкам населения

Система электроснабжения: прокладка доп. кабеля «0» от ВУ до ВРУ

 

 

Отчет составлен: «31» января 2020 г

 

Отчетный период: 2019 г.

ОТЧЕТ
управляющей организации ООО  «Мга РЭК ЖКХ»
о выполненных за отчетный период работах (услугах)
по договору управления многоквартирным домом,
расположенным по адресу:

Ленинградская область, Кировский р-н, п.Мга, ул.Дзержинского, д.2

 

1. Основная информация

1.1. Отчетный период: 2019 год.

1.2. Управляющая организация: ООО «Мга РЭК ЖКХ"».

1.2.1. Лицензия на управление МКД № 062

1.3. Основания управления многоквартирным домом: решение общего собрания собственников (Протокол №б/н от 26 февраля 2015 года).

1.4. Реквизиты договора управления: Договор от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015.

1.5. Срок действия договора управления: пять лет с возможностью автоматической пролонгации по окончании срока действия договора.

 

2. Информация о многоквартирном доме

 

2.1. Общие сведения о многоквартирном доме:

1

Адрес многоквартирного дома

п.Мга, ул.Дзержинского, д.2

2

Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии)

нет данных

3

Серия, тип постройки

крупнопанельный

4

Год постройки

1968

5

Степень износа по данным государственного технического учета

41%

6

Степень фактического износа

41%

7

Год последнего капитального ремонта

–

8

Количество этажей

5

9

Наличие подвала

имеется

13

Количество квартир

90

15

Строительный объем

17 273,0 м3

16

Площадь:

 

17

а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками

5 612,67 м2

18

б) жилых помещений (общая площадь квартир)

3 998,47 м2

19

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)

-  м2

20

г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)

1 614,2 м2

21

Количество лестниц

6 шт.

22

Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)

586 м2

23

Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома (не сформирован)

Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006г.  №491:

земельный участок,  на котором расположен многоквартирный дом, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учёта, с элементами озеленения и благоустройства.

 

Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)

отсутствует

 

 

2.2. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

 

 

Наименование конструктивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1

Фундамент

бетонный ленточный

удовлетворительное

2

Наружные и внутренние капитальные стены

крупнопанельные

удовлетворительное

3

Перегородки

гипсолитовые

удовлетворительное

4

Перекрытия:

железобетонные

удовлетворительное

– чердачные

 

удовлетворительное

– междуэтажные

 

удовлетворительное

– подвальные

 

удовлетворительное

– другие

 

удовлетворительное

5

Крыша

мягкая, рулонный материал

неудовлетворительное

6

Полы

дощатые с окраской

удовлетворительное

7

Проемы:

 

 

– окна

2-х створные

удовлетворительное

– двери внутренние

филенчатые

неудовлетворительное

–  входная подъездная

металлические

удовлетворительное

8

Отделка:

 

 

– внутренняя

штукатурка, окраска

удовлетворительное

– наружная

 

 

– другая

 

 

10

Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг:

 

удовлетворительное

– электроснабжение

есть

удовлетворительное

– холодное водоснабжение

есть

удовлетворительное

– горячее водоснабжение

отсутствует

 

– водоотведение

есть

удовлетворительное

– газоснабжение природный газ

есть

удовлетворительное

– отопление (от внешних котельных)

есть

удовлетворительное

– другое

 

 

11

Крыльца

отсутствует

 

12

Козырек

6

удовлетворительное

 

 

3. Поступившие средства за отчетный период

 

3.1. За отчетный период по статье «Содержание и ремонт жилого помещения»:

 

Начислено собственникам и пользователям помещений в МКД

1 240 240,54  руб.

Оплачено собственниками и пользователями помещений в МКД

                                                          

1 178 228,00руб.

Поступило средств

1 178 228,00руб.

Процент оплаты от начисленной суммы

95 %

 

 

3.2. Должники:

№
п/п

№
Квартиры

Период образования задолженности

Сумма долга

Принятые меры

Примечания

1

12

Декабрь 2018

21 812,12

Дело рассмотрено в судебном порядке, есть исполнительный лист. Идет работа совместно с судебными приставами

 

2

12

Февраль 2019

8 914,47

Идет подготовка документов для взыскания долга в порядке приказного судопроизводства

 

3

17

Март 2018

6 784,56

Идет подготовка документов для взыскания долга в порядке приказного судопроизводства

 

4

31

Декабрь 2018

218 365,52

Дело рассмотрено в судебном порядке, есть исполнительный лист. Идет работа совместно с судебными приставами

 

5

36

Октябрь 2018

12 795,52

Идет подготовка документов для взыскания долга в порядке приказного судопроизводства

 

6

37

Ноябрь 2018

8 534,81

Идет подготовка документов для взыскания долга в порядке приказного судопроизводства

 

7

60

Январь 2017

57 296,42

Идет подготовка документов для взыскания долга в порядке приказного судопроизводства

 

8

64

Январь 2018

33 553,81

Идет подготовка документов для взыскания долга в порядке приказного судопроизводства

 

9

69

Май 2017

73 870,33

Идет подготовка документов для взыскания долга в порядке приказного судопроизводства

 

10

73

Февраль 2013

242 331,09

Дело рассмотрено в судебном порядке, есть исполнительный лист. Идет работа совместно с судебными приставами

 

11

84

Ноябрь 2018

29 739,86

Идет подготовка документов для взыскания долга в порядке приказного судопроизводства

 

12

89

декабрь 2016

28 098,17

Идет подготовка документов для взыскания долга в порядке приказного судопроизводства

 

ВСЕГО: сумма долга составляет 742 096,68 руб.

 

 

4. Выполненные работы и понесенные затраты по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период

 

4.1. Фактические затраты по статье «Содержание и ремонт жилого помещения» за отчетный период:

№ п/п

Фактические затраты по статье

Сумма, руб.

 

 

 

1

Содержание придомовой территории

83 003,25

2

Уборка лестничных клеток

84 442,62

3

Техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома (в том числе аварийно- диспетчерская служба)

355 073,87

4

Проверка, прочистка вентканалов и дымоходов

13 434,05

5

Дератизация

11 514,90

6

Ремонт общего имущества многоквартирного дома

490 301,48

7

Услуги управления МКД

114 189,45

8

Расходы на сбор и начисления платежей (в т.ч. налоги), расходы на взыскание задолженности

88 280,92

9

ИТОГО ЗАТРАТ ЗА 2018 Г.

1 240 240,54

10

Оплачено населением по статье "содержание жилого помещения" в 2019г.

1 178 228,00

11

Задолженность населения по услуге «содержание жилого помещения» за 2019г.

62 012,54

12

Просроченная задолженность населения по услуге «содержание жилого помещения» по состоянию на 31.12.2019г.

742 096,68

 

 

5. Сведения о выполнении плана работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период

 

5.1. Сведения об утверждении плана работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме:

 

№
п/п

Вид
работ (услуг)

Основание для проведения работ

Срок выполнения работ (услуг)

Факт выполнения (оказания)/
дата выполнения (оказания)

Причины
отклонения
от плана

1

Покраска входных металлических дверей подъездов МКД

План мероприятий по текущему ремонту

2-й квартал

июнь 2019

 

2

Установка автоматических систем включения (выключения) внутридомового освещения, реагирующих на движение (звук)

План мероприятий по энергосбережению в мкд

 

 

2019 г.

 

 

июль 2019 г.

 

3

Заплаточный ремонт кровли

Жалобы жителей верхних этажей мкд

2-й квартал

июнь 2019

 

4

Замена лежака трубопровода холодного водоснабжения, запорной арматуры

План мероприятий по текущему ремонту

3-й квартал

сентябрь 2019

 

5

Покраска входных металлических дверей подъездов МКД

План мероприятий по текущему ремонту

2-й квартал

июнь 2019

 

6

Ремонт системы электроснабжения: замена аварийного участка электрического кабеля

План мероприятий по текущему ремонту

3-й квартал

август 2019

 

 

6. Сведения о выполнении плана работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период

 

6.1. Сведения об утверждении плана работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме: согласован с собственниками помещений на основании минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290.

 

№
п/п

Вид
работ (услуг)

Основание для проведения работ

Периодичность выполнения работы/оказания услуги

Факт выполнения (оказания) /
дата выполнения (оказания)

Причины
отклонения
от плана

1

Мытье окон

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290 (Минимальный перечень работ), договор управления от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015

1 раз в год

оказано

 

2

Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей

Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015

ежедневно

оказано

 

3

Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа

Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015

3 раза в неделю

оказано

 

4

Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей

Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015

2 раза в квартал

оказано

 

5

Мытье лестничных площадок и маршей выше третьего этажа

Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015

2 раза в квартал

оказано

 

6

Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см

Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015

1 раз в сутки в дни снегопада

оказано

 

7

Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см

Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015

через 3 часа во время снегопада

оказано

 

8

Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами

Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015

1 раз в сутки во время гололеда

оказано

 

9

Посыпка территории от наледи и льда

Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015

1 раз в трое суток во время гололеда

оказано

 

10

Подметание территории в дни без снегопада

Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015

1 раз в двое суток в дни без снегопада

оказано

 

11

Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов

Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015

3 раза в сутки

оказано

 

12

Очистка контейнерной площадки

Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015

1 раз в сутки

оказано

 

13

Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см (в теплое время года)

Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015

1 раз в сутки

оказано

 

14

Частичная уборка территории в дни с осадками более 2 см (в теплое время года)

Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015

1 раз в двое суток (50% территории)

оказано

 

15

Подметание территории в дни с сильными осадками (в теплое время года)

Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015

1 раз в двое суток

оказано

 

16

Подготовка МКД к эксплуатации в отопительный период

Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015

июль, август, сентябрь

оказано

 

17

Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах

Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015

ежедневно

оказано

 

18

Выполнение заявок население

Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015

ежедневно

оказано

 

 

7. Сведения о нарушениях условий договора управления многоквартирным домом за отчетный период в части оказания услуг и выполнения работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

 

7.1. Количество связанных с нарушениями случаев снижения платы за содержание и ремонт жилого помещения:

 

№
п/п

Вид нарушения

Дата
и период нарушения

Причина
нарушения

Примечание

1

нет

 

 

 

 

 

 

 

8. Виды коммунальных услуг, предоставленных за отчетный период

 

№
п/п

Вид
услуг

Периодичность
выполнения

Документ, устанавливающий периодичность услуг

Соответствие
объему и
качеству

Сумма затрат

Примечание

1

нет

2

Прямые договоры

3

 

 

 

 

 

 

4

 

 

 

 

 

 

 

9. Произведенные расчеты с ресурсоснабжающими организациями за ресурсы, поставляемые по заключенным ООО «Мга РЭК ЖКХ» договорам отсутствуют

 

10. Сведения о случаях нарушения периодичности и качества предоставления коммунальных услуг за отчетный период: отсутствуют.

 

11. Сведения о фактах изменения перечня работ, услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, перечня работ (услуг) по управлению многоквартирным домом в соответствии с условиями заключенного договора управления многоквартирным домом: отсутствуют.

 

12. Сведения о начисленных и поступивших суммах за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также о суммах, использованных в отчетном периоде средств фонда капитального ремонта по назначениям:

12.1. Способ формирования фонда капитального ремонта, дата и реквизиты общего собрания собственников по выбору способа формирования фонда: фонд формируется на счете регионального оператора. Общее собрание собственников не проводилось.

 

№
п/п

Начисленная собственникам помещений сумма за отчетный период

Оплаченная собственникам помещений сумма за отчетный период

Примечание

1

00

00

 

 

12.4. Сведения об использованных средствах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме: не использовались.

 

13. Сведения о взысканиях, штрафах и иных санкциях за отчетный период в отношении УК со стороны органов государственного жилищного контроля и надзора: отсутствуют.

 

14. Рекомендации на следующий отчетный период:

Система центрального отопления: замена участков трубопровода и замена запорно-регулирующей арматуры

Система водоотведения: замена участка канализационной трубы в объеме 5м.п., герметизация стыков труб.

Кровля: заплаточный ремонт  по заявкам населения

 

Отчет составлен: «31» января 2019 года.

 

 

Отчетный период: 2018 г.

ОТЧЕТ
управляющей организации ООО  «Мга РЭК ЖКХ»
о выполненных за отчетный период работах (услугах)
по договору управления многоквартирным домом,
расположенным по адресу:

Ленинградская область, Кировский р-н, п.Мга, ул.Дзержинского, д.2

 

1. Основная информация

1.1. Отчетный период: 2018 год.

1.2. Управляющая организация: ООО «Мга РЭК ЖКХ"».

1.2.1. Лицензия на управление МКД № 062

1.3. Основания управления многоквартирным домом: решение общего собрания собственников (Протокол №б/н от 26 февраля 2015 года).

1.4. Реквизиты договора управления: Договор от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015.

1.5. Срок действия договора управления: пять лет с возможностью автоматической пролонгации по окончании срока действия договора.

 

2. Информация о многоквартирном доме

 

2.1. Общие сведения о многоквартирном доме:

1

Адрес многоквартирного дома

п.Мга, ул.Дзержинского, д.2

2

Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии)

нет данных

3

Серия, тип постройки

крупнопанельный

4

Год постройки

1968

5

Степень износа по данным государственного технического учета

41%

6

Степень фактического износа

41%

7

Год последнего капитального ремонта

–

8

Количество этажей

5

9

Наличие подвала

имеется

13

Количество квартир

90

15

Строительный объем

17 273,0 м3

16

Площадь:

 

17

а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками

5 612,67 м2

18

б) жилых помещений (общая площадь квартир)

3 998,47 м2

19

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)

-  м2

20

г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)

1 614,2 м2

21

Количество лестниц

6 шт.

22

Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)

586 м2

23

Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома (не сформирован)

Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006г.  №491:

земельный участок,  на котором расположен многоквартирный дом, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учёта, с элементами озеленения и благоустройства.

 

Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)

отсутствует

 

 

2.2. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

 

 

Наименование конструктивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1

Фундамент

бетонный ленточный

удовлетворительное

2

Наружные и внутренние капитальные стены

крупнопанельные

удовлетворительное

3

Перегородки

гипсолитовые

удовлетворительное

4

Перекрытия:

железобетонные

удовлетворительное

– чердачные

 

удовлетворительное

– междуэтажные

 

удовлетворительное

– подвальные

 

удовлетворительное

– другие

 

удовлетворительное

5

Крыша

мягкая, рулонный материал

неудовлетворительное

6

Полы

дощатые с окраской

удовлетворительное

7

Проемы:

 

 

– окна

2-х створные

удовлетворительное

– двери внутренние

филенчатые

неудовлетворительное

–  входная подъездная

металлические

удовлетворительное

8

Отделка:

 

 

– внутренняя

штукатурка, окраска

удовлетворительное

– наружная

 

 

– другая

 

 

10

Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг:

 

удовлетворительное

– электроснабжение

есть

удовлетворительное

– холодное водоснабжение

есть

удовлетворительное

– горячее водоснабжение

отсутствует

 

– водоотведение

есть

удовлетворительное

– газоснабжение природный газ

есть

удовлетворительное

– отопление (от внешних котельных)

есть

удовлетворительное

– другое

 

 

11

Крыльца

отсутствует

 

12

Козырек

6

удовлетворительное

 

 

3. Поступившие средства за отчетный период

 

3.1. За отчетный период по статье «Содержание и ремонт жилого помещения»:

 

Начислено собственникам и пользователям помещений в МКД

1 210 846,00  руб.

Оплачено собственниками и пользователями помещений в МКД

                                                          

1 146 678,00руб.

Поступило средств

1 146 678,00руб.

Процент оплаты от начисленной суммы

94,7 %

 

 

3.2. Должники:

№
п/п

№
Квартиры

Период образования задолженности

Сумма долга

Принятые меры

Примечания

1

12

Декабрь 2018

62 254,33

Дело рассмотрено в судебном порядке, есть исполнительный лист. Идет работа совместно с судебными приставами

 

2

17

Март 2018

10 532,19

Идет подготовка документов для взыскания долга в порядке приказного судопроизводства

 

3

31

Декабрь 2018

186 014,44

Дело рассмотрено в судебном порядке, есть исполнительный лист. Идет работа совместно с судебными приставами

 

4

36

Октябрь 2018

7 408,07

Идет подготовка документов для взыскания долга в порядке приказного судопроизводства

 

5

37

Ноябрь 2018

11 624,69

Идет подготовка документов для взыскания долга в порядке приказного судопроизводства

 

6

44

Август 2018

6 044,04

Идет подготовка документов для взыскания долга в порядке приказного судопроизводства

 

7

48

Декабрь 2018

24 290,48

Дело рассмотрено в судебном порядке, есть исполнительный лист. Идет работа совместно с судебными приставами

 

8

48

Июль 2018

16 169,48

Дело рассмотрено в судебном порядке, есть исполнительный лист. Идет работа совместно с судебными приставами

 

9

60

Январь 2017

126 694,92

Заключено соглашение о погашении задолженности

 

10

64

Январь 2018

69 147,59

Идет подготовка документов для взыскания долга в порядке приказного судопроизводства

 

11

69

Май 2017

55 919,37

Идет подготовка документов для взыскания долга в порядке приказного судопроизводства

 

12

73

Февраль 2013

223 188,41

Дело рассмотрено в судебном порядке, есть исполнительный лист. Идет работа совместно с судебными приставами

 

13

84

Ноябрь 2018

19 476,26

Идет подготовка документов для взыскания долга в порядке приказного судопроизводства

 

14

89

декабрь 2016

23 144,57

Идет подготовка документов для взыскания долга в порядке приказного судопроизводства

 

 

 

ВСЕГО: сумма долга составляет 841 908,84 руб.

 

 

4. Выполненные работы и понесенные затраты по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период

 

4.1. Фактические затраты по статье «Содержание и ремонт жилого помещения» за отчетный период:

№ п/п

Фактические затраты по статье

Сумма, руб.

 

 

 

1

Содержание придомовой территории

76 778,03 

2

Уборка лестничных клеток

88 760,71 

3

Техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома (в том числе аварийно- диспетчерская служба)

292 870,16 

4

Расходы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества МКД:

электрическая энергия на СОИ

холодное водоснабжение на СОИ

 

10 975,46

3 321,19

5

Проверка, прочистка вентканалов и дымоходов

12 426,45 

6

Дератизация

6 851,40 

7

Ремонт общего имущества многоквартирного дома

461 501,29 

8

Услуги управления МКД

106 900,76

9

Расходы на сбор и начисления платежей (в т.ч. налоги), расходы на взыскание задолженности

150 460,48 

10

ИТОГО ЗАТРАТ ЗА 2018 Г.

1 210 845,93 

11

Оплачено населением по статье "содержание жилого помещения" в 2018г.

1 146 677,83 

12

Задолженность населения по услуге «содержание жилого помещения» за 2018г.

64 168,10 

13

Просроченная задолженность населения по услуге «содержание жилого помещения» по состоянию на 31.12.2018г.

841 908,84
 

 

 

5. Сведения о выполнении плана работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период

 

5.1. Сведения об утверждении плана работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме:

 

№
п/п

Вид
работ (услуг)

Основание для проведения работ

Срок выполнения работ (услуг)

Факт выполнения (оказания)/
дата выполнения (оказания)

Причины
отклонения
от плана

1

Ремонт желобов ливневой канализации мкд (5 м.п.)

План мероприятий по текущему ремонту

3-й квартал

август 2018

 

2

Заплаточный ремонт кровли (12 м.кв.)

Жалобы населения верхних этажей мкд

2-й квартал

май 2018

 

3

Замена участка трубопровода холодного водоснабжения

План мероприятий по текущему ремонту

3-й квартал

июль 2018

 

4

Замена участка системы центрального отопления и запорной арматуры

План мероприятий по текущему ремонту

2-й квартал

июнь 2018

 

5

Замена участка стояка и лежака системы водоотведения

План мероприятий по текущему ремонту

3-й квартал

август 2018

 

 

6. Сведения о выполнении плана работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период

 

6.1. Сведения об утверждении плана работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме: согласован с собственниками помещений на основании минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290.

 

№
п/п

Вид
работ (услуг)

Основание для проведения работ

Периодичность выполнения работы/оказания услуги

Факт выполнения (оказания) /
дата выполнения (оказания)

Причины
отклонения
от плана

1

Мытье окон

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290 (Минимальный перечень работ), договор управления от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015

1 раз в год

оказано

 

2

Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей

Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015

ежедневно

оказано

 

3

Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа

Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015

3 раза в неделю

оказано

 

4

Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей

Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015

2 раза в квартал

оказано

 

5

Мытье лестничных площадок и маршей выше третьего этажа

Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015

2 раза в квартал

оказано

 

6

Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см

Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015

1 раз в сутки в дни снегопада

оказано

 

7

Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см

Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015

через 3 часа во время снегопада

оказано

 

8

Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами

Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015

1 раз в сутки во время гололеда

оказано

 

9

Посыпка территории от наледи и льда

Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015

1 раз в трое суток во время гололеда

оказано

 

10

Подметание территории в дни без снегопада

Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015

1 раз в двое суток в дни без снегопада

оказано

 

11

Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов

Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015

3 раза в сутки

оказано

 

12

Очистка контейнерной площадки

Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015

1 раз в сутки

оказано

 

13

Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см (в теплое время года)

Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015

1 раз в сутки

оказано

 

14

Частичная уборка территории в дни с осадками более 2 см (в теплое время года)

Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015

1 раз в двое суток (50% территории)

оказано

 

15

Подметание территории в дни с сильными осадками (в теплое время года)

Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015

1 раз в двое суток

оказано

 

16

Подготовка МКД к эксплуатации в отопительный период

Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015

июль, август, сентябрь

оказано

 

17

Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах

Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015

ежедневно

оказано

 

18

Выполнение заявок население

Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015

ежедневно

оказано

 

 

7. Сведения о нарушениях условий договора управления многоквартирным домом за отчетный период в части оказания услуг и выполнения работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

 

7.1. Количество связанных с нарушениями случаев снижения платы за содержание и ремонт жилого помещения:

 

№
п/п

Вид нарушения

Дата
и период нарушения

Причина
нарушения

Примечание

1

нет

 

 

 

 

 

 

 

8. Виды коммунальных услуг, предоставленных за отчетный период

 

№
п/п

Вид
услуг

Периодичность
выполнения

Документ, устанавливающий периодичность услуг

Соответствие
объему и
качеству

Сумма затрат

Примечание

1

нет

2

Прямые договоры

3

 

 

 

 

 

 

4

 

 

 

 

 

 

 

9. Произведенные расчеты с ресурсоснабжающими организациями за ресурсы, поставляемые по заключенным ООО «Мга РЭК ЖКХ» договорам отсутствуют

 

10. Сведения о случаях нарушения периодичности и качества предоставления коммунальных услуг за отчетный период: отсутствуют.

 

11. Сведения о фактах изменения перечня работ, услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, перечня работ (услуг) по управлению многоквартирным домом в соответствии с условиями заключенного договора управления многоквартирным домом: отсутствуют.

 

12. Сведения о начисленных и поступивших суммах за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также о суммах, использованных в отчетном периоде средств фонда капитального ремонта по назначениям:

12.1. Способ формирования фонда капитального ремонта, дата и реквизиты общего собрания собственников по выбору способа формирования фонда: фонд формируется на счете регионального оператора. Общее собрание собственников не проводилось.

 

№
п/п

Начисленная собственникам помещений сумма за отчетный период

Оплаченная собственникам помещений сумма за отчетный период

Примечание

1

00

00

 
 

 

12.4. Сведения об использованных средствах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме: не использовались.

 

13. Сведения о взысканиях, штрафах и иных санкциях за отчетный период в отношении УК со стороны органов государственного жилищного контроля и надзора: отсутствуют.

 

14. Рекомендации на следующий отчетный период:

Система холодного водоснабжения: замена участков трубопровода и замена запорно-регулирующей арматуры

Система центрального отопления: замена участков трубопровода и замена запорно-регулирующей арматуры

Система водоотведения: замена участка канализационной трубы в объеме 5м.п., герметизация стыков труб.

Кровля: заплаточный ремонт  по заявкам населения

 

 

 

Отчет составлен: «31» января 2018 года.

 

Отчетный период: 2017 г.

ОТЧЕТ
управляющей организации ООО  «Мга РЭК ЖКХ»
о выполненных за отчетный период работах (услугах)
по договору управления многоквартирным домом,
расположенным по адресу: п. Мга, ул. Дзержинского, д.2

1. Основная информация

1.1. Отчетный период: 2017 год.

1.2. Управляющая организация: ООО «Мга РЭК ЖКХ"».

1.2.1. Лицензия на управление МКД № 062

1.3. Основания управления многоквартирным домом: решение общего собрания собственников (Протокол №б/н от 26 февраля 2015 года).

1.4. Реквизиты договора управления: договор от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015.

1.5. Срок действия договора управления: пять лет с возможностью автоматической пролонгации по окончании срока действия договора.

 

2. Информация о многоквартирном доме

 

2.1. Общие сведения о многоквартирном доме:

 

1

Адрес многоквартирного дома

п.Мга, ул.Дзержинского, д.2

2

Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии)

нет данных

3

Серия, тип постройки

крупнопанельный

4

Год постройки

1968

5

Степень износа по данным государственного технического учета

39%

6

Степень фактического износа

39%

7

Год последнего капитального ремонта

–

8

Количество этажей

5

9

Наличие подвала

имеется

13

Количество квартир

90

15

Строительный объем

17 273,0 м3

16

Площадь:

 

17

а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками

5 612,67 м2

18

б) жилых помещений (общая площадь квартир)

3 998,47 м2

19

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)

-  м2

20

г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)

1 614,2 м2

21

Количество лестниц

6 шт.

22

Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)

586 м2

23

Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома (не сформирован)

1136,92 м2

 

Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)

отсутствует

 

2.2. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

 

 

Наименование конструктивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1

Фундамент

бетонный ленточный

удовлетворительное

2

Наружные и внутренние капитальные стены

крупнопанельные

удовлетворительное

3

Перегородки

гипсолитовые

удовлетворительное

4

Перекрытия:

железобетонные

удовлетворительное

– чердачные

 

удовлетворительное

– междуэтажные

 

удовлетворительное

– подвальные

 

удовлетворительное

– другие

 

удовлетворительное

5

Крыша

мягкая, рулонный материал

неудовлетворительное

6

Полы

дощатые с окраской

удовлетворительное

7

Проемы:

 

 

– окна

2-х створные

удовлетворительное

– двери внутренние

филенчатые

неудовлетворительное

–  входная подъездная

металлические

удовлетворительное

8

Отделка:

 

 

– внутренняя

штукатурка, окраска

удовлетворительное

– наружная

 

 

– другая

 

 

10

Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг:

 

удовлетворительное

– электроснабжение

есть

удовлетворительное

– холодное водоснабжение

есть

удовлетворительное

– горячее водоснабжение

отсутствует

 

– водоотведение

есть

удовлетворительное

– газоснабжение природный газ

есть

удовлетворительное

– отопление (от внешних котельных)

есть

удовлетворительное

– другое

 

 

11

Крыльца

отсутствует

 

12

Козырек

6

удовлетворительное

 

 

 

 

3. Поступившие средства за отчетный период

 

3.1. За отчетный период по статье «Содержание и ремонт жилого помещения»:

 

Начислено собственникам и пользователям помещений в МКД

                                                          

1 123 505,29  руб.

Оплачено собственниками и пользователями помещений в МКД

                                                          

1 078 565,08 руб.

Поступило средств

1 078 565,08руб.

Процент оплаты от начисленной суммы

96 %

 

 

3.2. Должники:

№
п/п

№
Квартиры

Период образования задолженности

Сумма долга

Принятые меры

Примечания

1

12

Июнь 2009

84 279,19

Дело рассмотрено в судебном порядке, есть исполнительный документ. Идет работа совместно с судебными приставами

 

2

31

Июнь 2009

162 940,69

Заключено соглашение о погашении задолженности

 

3

48

Февраль 2017

21 320,18

Дело рассмотрено в судебном порядке, есть исполнительный документ. Идет работа совместно с судебными приставами

 

4

60

Июнь 2016

92 371,32

Заключено соглашение о погашении задолженности

 

5

69

Январь 2017

30 374,88

Идет подготовка документов для взыскания долга в порядке приказного судопроизводства

 

6

73

Июнь 2009

207 100,71

Дело рассмотрено в судебном порядке, есть исполнительный документ. Идет работа совместно с судебными приставами

 

7

89

Декабрь 2016

14 616,51

Идет подготовка документов для взыскания долга в порядке приказного судопроизводства

 

 

 

ВСЕГО: сумма долга за период свыше шести месяцев составляет 691 538,81 руб.

 

4. Выполненные работы и понесенные затраты по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период

 

4.1. Фактические затраты по статье «Содержание и ремонт жилого помещения» за отчетный период:

 

 

№ п/п

Фактические затраты по статье

Сумма, руб.

 

 

 

1

Содержание придомовой территории

75 721,01 

2

Уборка лестничных клеток

74 004,83 

3

Техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома (в том числе аварийно- диспетчерская служба)

248 852,10 

4

Расходы на освещение мест общего пользования

2 933,05 

5

Проверка вентканалов и дымоходов

21 000,00 

6

Дератизация

9 995,26 

7

Техническое обслуживание ВДГО

17 280,00 

8

Ремонт общего имущества многоквартирного дома

446 998,58 

9

Услуги управления

98 033,41 

10

Расходы на сбор и начисления платежей (в т.ч. налоги)

95 914,42 

11

ИТОГО ЗАТРАТ ЗА 2017 Г.

1 090 732,66 

12

Оплачено населением по статье "содержание и текущий ремонт"

1 078 565,08 

13

Перерасход за 2017г.

-12 167,58 

5. Сведения о выполнении плана работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период

 

5.1. Сведения об утверждении плана работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме:

№
п/п

Вид
работ (услуг)

Основание для проведения работ

Срок выполнения работ (услуг)

Факт выполнения (оказания)/
дата выполнения (оказания)

Причины
отклонения
от плана

1

Заделка межпанельных швов

Заявки населения

3-й квартал

август 2017

 

2

Заделка чердачных окон

План мероприятий по текущему ремонту

3-й квартал

август 2017

 

3

Заплаточный ремонт кровли

Жалобы населения верхних этажей мкд

2-й квартал

июль 2017

 

4

Замена участка трубопровода холодного водоснабжения

План мероприятий по текущему ремонту

3-й квартал

август 2017

 

5

Замена аварийного участка электрического кабеля от ВРУ до этажного эл. Щита

План мероприятий по текущему ремонту

2-й квартал

июнь 2017

 

6

Замена участка стояка и лежака системы водоотведения с заменой запорной арматуры

План мероприятий по текущему ремонту

2-й квартал

июнь 2017

 

7

Замена участка стояка и лежака системы водоотведения с заменой запорной арматуры

 

3-й квартал

июль 2017

 

 

6. Сведения о выполнении плана работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период

 

6.1. Сведения об утверждении плана работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме: согласован с собственниками помещений на основании минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290.

№
п/п

Вид
работ (услуг)

Основание для проведения работ

Периодичность выполнения работы/оказания услуги

Факт выполнения (оказания) /
дата выполнения (оказания)

Причины
отклонения
от плана

1

Мытье окон

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290 (Минимальный перечень работ), договор управления от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015

1 раз в год

оказано

 

2

Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей

Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015

ежедневно

оказано

 

3

Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа

Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015

3 раза в неделю

оказано

 

4

Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей

Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015

2 раза в квартал

оказано

 

5

Мытье лестничных площадок и маршей выше третьего этажа

Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015

2 раза в квартал

оказано

 

6

Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см

Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015

1 раз в сутки в дни снегопада

оказано

 

7

Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см

Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015

через 3 часа во время снегопада

оказано

 

8

Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами

Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015

1 раз в сутки во время гололеда

оказано

 

9

Посыпка территории от наледи и льда

Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015

1 раз в трое суток во время гололеда

оказано

 

10

Подметание территории в дни без снегопада

Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015

1 раз в двое суток в дни без снегопада

оказано

 

11

Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов

Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015

3 раза в сутки

оказано

 

12

Очистка контейнерной площадки

Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015

1 раз в сутки

оказано

 

13

Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см (в теплое время года)

Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015

1 раз в сутки

оказано

 

14

Частичная уборка территории в дни с осадками более 2 см (в теплое время года)

Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015

1 раз в двое суток (50% территории)

оказано

 

15

Подметание территории в дни с сильными осадками (в теплое время года)

Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015

1 раз в двое суток

оказано

 

16

Подготовка МКД к эксплуатации в отопительный период

Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015

июль, август, сентябрь

оказано

 

17

Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах

Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015

ежедневно

оказано

 

18

Выполнение заявок население

Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015

ежедневно

оказано

 

 

7. Сведения о нарушениях условий договора управления многоквартирным домом за отчетный период в части оказания услуг и выполнения работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

 

7.1. Количество связанных с нарушениями случаев снижения платы за содержание и ремонт жилого помещения:

№
п/п

Вид нарушения

Дата
и период нарушения

Причина
нарушения

Примечание

1

нет

 

 

 

 

8. Виды коммунальных услуг, предоставленных за отчетный период

№
п/п

Вид
услуг

Периодичность
выполнения

Документ, устанавливающий периодичность услуг

Соответствие
объему и
качеству

Сумма затрат

Примечание

1

нет

2

Прямые договоры

3

 

 

 

 

 

 

4

 

 

 

 

 

 

 

9. Произведенные расчеты с ресурсоснабжающими организациями за ресурсы, поставляемые по заключенным ООО «Мга РЭК ЖКХ» договорам отсутствуют

 

10. Сведения о случаях нарушения периодичности и качества предоставления коммунальных услуг за отчетный период: отсутствуют.

 

11. Сведения о фактах изменения перечня работ, услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, перечня работ (услуг) по управлению многоквартирным домом в соответствии с условиями заключенного договора управления многоквартирным домом: отсутствуют.

 

12. Сведения о начисленных и поступивших суммах за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также о суммах, использованных в отчетном периоде средств фонда капитального ремонта по назначениям:

12.1. Способ формирования фонда капитального ремонта, дата и реквизиты общего собрания собственников по выбору способа формирования фонда: фонд формируется на счете регионального оператора. Общее собрание собственников не проводилось.

 

№
п/п

Начисленная собственникам помещений сумма за отчетный период

Оплаченная собственникам помещений сумма за отчетный период

Примечание

1

00

00

 

 

12.4. Сведения об использованных средствах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме: не использовались.

 

13. Сведения о взысканиях, штрафах и иных санкциях за отчетный период в отношении УК со стороны органов государственного жилищного контроля и надзора: отсутствуют.

 

14. Рекомендации на следующий отчетный период:

 

Система холодного водоснабжения: замена участков труб в объеме 9 м.п. и замена запорно-регулирующей арматуры на стояках системы 10 шт.

Система центрального отопления: замена участков труб в объеме 8 м.п. и замена запорно-регулирующей арматуры на стояках и лежаках системы 12 шт.

Система водоотведения: замена участка канализационной трубы в объеме 5м.п., герметизация стыков труб.

Кровля: заплаточный ремонт  в объеме 8 м2. 
Фасад: требуется заделка межпанельных швов (по заявкам жителей)

 

Отчет составлен: «31» января 2017 года.

 

Отчетный период: 2016 г.

1. Дата заполнения...................................................................................................................................14.03.2017 г.

2. Дата начала отчетного периода .............................................................................................................01.01.2016г.

3. Дата конца отчетного периода  .............................................................................................................31.12.2016 г.

 

Общая информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

 4 Авансовые платежи потребителей (на начало периода), руб.  0.00
 5 Переходящие остатки денежных средств (на начало периода), руб.  0.00
 6 Задолженность потребителей (на начало периода), руб.  467 787,30

 

 7 Начислено за услуги (работы) по содержанию и текущему ремонту, в том числе:  

 1 028 061,36
 8 за содержание дома, руб.  499 748,18
 9 за текущий ремонт, руб.  438 502,18
 10 за услуги управления, руб.  89 811,00

 

 11 Получено денежных средств, в том числе:   969 500,19
 12  денежных средств от собственников/нанимателей помещений, руб  969 500,19
 13  целевых взносов от собственников/нанимателей помещений, руб  0.00
 14  субсидий, руб  0.00
 15  денежных средств от использования общего имущества, руб  0.00
 16  прочие поступления, руб.  0.00
 17  Всего денежных средств с учетом остатков, руб.  969 500,19
 18  Авансовые платежи потребителей (на конец периода), руб.  669,41
 19  Переходящие остатки денежных средств (на конец периода), руб  669,41
 20  Задолженность потребителей (на конец периода), руб.  526 348,47

Выполненные работы (оказанные услуги) по содержанию общего имущества и текущему ремонту в отчетном периоде.

 

Наименование работы Годовая фактическая стоимость работ/услуг (руб.) Количество работ (услуг) в детальном перечне
Обслуживание УУТЭ 50 425,72 3

 

Наименование работы (услуги) в рамках выбранной работы (услуги) Периодичность предоставления Единица измерения Стоимость на единицу измерения (руб.)
Проведение периодического осмотра оборудования и проверка работоспособности узла учета Ежемесячно руб./кв.м 0.20
Организация проверки оборудования УУТЭ, включая демонтаж, монтаж и перевозку приборов с установленными производителями сроками Постоянно при подготовке к отопительному сезону руб./кв.м 0.42
Оказание услуг по устранению неполадок в работе оборудования УУТЭ с организацией проведения ремонта в сервисных службах или на заводах- изготовителях По мере необходимости руб./кв.м 0.42

 

Наименование работы Годовая фактическая стоимость работ/ услуг (руб.)  Количество работ (услуг) в детальном перечне
Осмотры общего имущества с целью выявления нарушений (повреждений, неисправностей) в состоянии общего имущества и выработка мер по их устранению 12343,78 2

 

Наименование работы (услуги) в рамках выбранной работы (услуги) Периодичность предоставления Единица измерения Стоимость на единицу измерения (руб.)
Осмотры наружных конструкций кирпичного или панельного дома Иная руб./кв.м 0,13
Осмотр мест общего пользования и подвальных помещений Иная руб./кв.м 0,14

 

 

Наименование работы Годовая фактическая стоимость работ/ услуг (руб.)  Количество работ (услуг) в детальном перечне
Текущий ремонт общего имущества 388 076,46 17

 

Наименование работы (услуги) в рамках выбранной работы (услуги) Периодичность предоставления Единица измерения Стоимость на единицу измерения (руб.)
Смена отдельных участков стояков системы центрального теплоснабжения, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, секций обогревающих элементов, запорной и регулирующей арматуры, восстановление тепловой изоляции Иная руб./кв.м 1,94
Ремонт элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек Иная руб./кв.м 0,72
Работы по устранению выявленных неисправностей и повреждений фундамента до 1 м.кв. Иная руб./кв.м 0,20
Работы по устранению выявленных неисправностей и повреждений стен дома Иная руб./кв.м 0,41
Работы по устранению выявленных неисправностей и повреждений полов помещений, относящихся к общему имуществу Иная руб./кв.м 0,30
Работы по устранению выявленных неисправностей и повреждений подвалов Иная руб./кв.м 0,13
Работы по устранению выявленных неисправностей и повреждений перекрытий до 1 м.кв. Иная руб./кв.м 0,17
Работы по устранению выявленных неисправностей и повреждений лестниц помещений, относящихся к общему имуществу. Иная руб./кв.м 0,17
Работы по устранению выявленных неисправностей и повреждений крыши до 10 % от общего объема Иная руб./кв.м 0,44
Промывка участка трубопровода после выполнения ремонтно- строительных работ на водопроводе холодного водоснабжения Иная руб./кв.м 0,58
Замена неисправных участков электрических сетей здания, исключая электрические сети жилых квартирЗамена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно- распределительных устройств Иная руб./кв.м 0,63
Замена неисправных контрольно- измерительных приборов холодного водоснабжения Иная руб./кв.м 0,82
Восстановление отдельных элементов крылец зонтов над входами в здание, отдельных элементов балконов Иная руб./кв.м 0,19
Проведение восстановительных работ для надлежащего содержания системы вентиляции и дымоудаления Иная руб./кв.м 0,12
Работы по устранению выявленных неисправностей и повреждений оконных и дверных заполнений, относящихся к общему имуществу Иная руб./м.кв. 0,14
Восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов системы холодного водоснабжения Иная руб./кв.м 0,54

 

Наименование работы Годовая фактическая стоимость работ/ услуг (руб.)  Количество работ (услуг) в детальном перечне
Прочие услуги 107 995,58 5

 

Наименование работы (услуги) в рамках выбранной работы (услуги) Периодичность предоставления Единица измерения Стоимость на единицу измерения (руб.)
Ведение домовой книги (картотеки). Услуги паспортного стола Ежедневно, кроме выходных и праздничных дней руб./кв.м 0,50
Дезинсекция Два и более раз в год руб./кв.м 0,10
Дератизация Два и более раз в год руб./кв.м 0,10
Начисление платы за жилищно- коммунальные услуги, предоставленные собственнику (нанимателю,арендатору,пользователю), оформление платежных документов и направление их собственникам, нанимателям и др. Ежемесячно руб./кв.м 1,42
Снятие показаний с коллективных приборов учета холодного водоснабжения и электроэнергии Ежемесячно руб./кв.м 0,24

 

 

Наименование работы Годовая фактическая стоимость работ/ услуг (руб.)  Количество работ (услуг) в детальном перечне
Проведение технических осмотров 36 131,79 3
 

 

Наименование работы (услуги) в рамках выбранной работы (услуги) Периодичность предоставления Единица измерения Стоимость на единицу измерения (руб.)
Замеры сопротивления, изоляции проводов, проверка заземления оболочки электрокабеля Иная руб./кв.м 0,20
Проверка и ремонт коллективных приборов учета холодного водоснабжения Иная руб./кв.м 0,24
Проведение технических осмотров систем водопровода и канализации, теплоснабжения Иная руб./кв.м 0,35

 

Наименование работы Годовая фактическая стоимость работ/ услуг (руб.)  Количество работ (услуг) в детальном перечне
Устранение аварий и выполнение заявок населения 87 405,96 3

 

Наименование работы (услуги) в рамках выбранной работы (услуги) Периодичность предоставления Единица измерения Стоимость на единицу измерения (руб.)
Выполнение заявок населения Иная руб./кв.м 0,50
Устранение аварий на внутридомовых инженерных сетях Иная руб./кв.м 0,80
Обеспечение круглосуточного дежурства диспетчерской службы и аварийно- диспетчерского обслуживания многоквартирного дома Иная руб./кв.м 0,61

 

 Наименование работы Годовая фактическая стоимость работ/ услуг (руб.)   Количество работ (услуг) в детальном перечне 
Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации 118 590,24 6

 

Наименование работы (услуги) в рамках выбранной работы (услуги) Периодичность предоставления Единица измерения Стоимость на единицу измерения (руб.)
Контроль состояния герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов Постоянно при подготовке к отопительному сезону руб./кв.м 0,51
Обслуживание дымовентиляционных каналов Постоянно при подготовке к отопительному сезону руб./кв.м 0,15
Регулировка и наладка запорной арматуры Постоянно при подготовке к отопительному сезону руб./кв.м 0,47
Промывка и гидравлическое испытание системы центрального отопления Постоянно при подготовке к отопительному сезону руб./кв.м 0,76
Запуск системы отопления Постоянно при подготовке к отопительному сезону руб./кв.м 0,45
Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования Постоянно при подготовке к отопительному сезону руб./кв.м 0,25

 

Наименование работы Годовая фактическая стоимость работ/ услуг (руб.)   Количество работ (услуг) в детальном перечне
Уборка земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (придомовая территория) 69 564,95 9

 

Наименование работы (услуги) в рамках выбранной работы (услуги) Периодичность предоставления Единица измерения Стоимость на единицу измерения (руб.)
Уборка мусора с газона от случайного мусора Ежедневно руб./кв.м 0.02
Выкашивание газона, подрезка деревьев и кустов По мере необходимости руб./кв.м 0,08
Очистка территории от уплотненного снега По мере необходимости руб./кв.м 0,42
Сметание снега со ступеней и площадок По мере необходимости руб./кв.м 0,18
Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд. Подметание ступеней и площадок Ежедневно руб./кв.м 0,15
Подметание земельного участка в летний период Ежедневно руб./кв.м 0,11
Очистка урн от мусора Ежедневно руб./кв.м 0,02
Сдвижка и подметание свежевыпавшего снега По мере необходимости руб./кв.м 0,38
Очистка территории от наледи По мере необходимости руб./кв.м 0,16

 

Наименование работы Годовая фактическая стоимость работ/ услуг (руб.)   Количество работ (услуг) в детальном перечне
Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме 67 715,88 3

 

Наименование работы (услуги) в рамках выбранной работы (услуги) Периодичность предоставления Единица измерения Стоимость на единицу измерения (руб.)
Мытье окон и дверей в помещениях общего пользования Два и более раз в год руб./кв.м 0,26
Влажная протирка  подоконников, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек в помещениях общего пользования Иная руб./кв.м 0,17
Влажное подметание площадок и маршей Ежедневно руб./кв.м 1,05

 

 

Наименование работы Годовая фактическая стоимость работ/ услуг (руб.)   Количество работ (услуг) в детальном перечне
Работы (услуги) по управлению многоквартирным домом 89 811,00 10

 

Наименование работы (услуги) в рамках выбранной работы (услуги) Периодичность предоставления Единица измерения Стоимость на единицу измерения (руб.)
Обеспечение выполнения работ по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома Иная руб./кв.м 0,20
Обеспечение поставки коммунальных услуг и услуг водоотведения потребителям в многоквартирном доме Ежемесячно руб./кв.м 0,24
Обеспечение оказания прочих услуг Собственникам (нанимателям, арендаторам) указанных в договоре управления многоквартирным домом Ежемесячно руб./кв.м 0,10
Приём граждан по вопросам управления многоквартирного дома и начисления платежей за ЖКУ, рассмотрение обращений По графику руб./кв.м 0,11
Подготовка предложений о требующемся текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме по результатам проведённых осмотров общего имущества в многоквартирном доме (с указанием объёмов, и стоимости предлагаемых работ) По мере необходимости руб./кв.м 0,17
Взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления по вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом По мере необходимости руб./кв.м 0,26
Хранение и ведение технической документации по многоквартирному дому Ежегодно руб./кв.м 0,17
Работы по обеспечению раскрытия информации о деятельности в сфере управления многоквартирным домом, соответствующе установленному Стандарту. Ежегодно руб./кв.м 0,27
Ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не выполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации. Ежедневно руб./кв.м 0,24
Обеспечение организации мониторинга технического состояния многоквартирного дома на основании данных осмотра общего имущества в таком доме Один раз в год руб./кв.м 0,20

 

Информация о наличии претензий по качеству выполненных работ (оказанных услуг)

 

Количество поступивших претензий, ед.  0
Количество удовлетворенных претензий, ед.  0
Количество претензий, в удовлетворении которых отказано, ед.  0
Сумма произведенного перерасчета, руб.  0,00

 

Информация о предоставленных коммунальных услугах

 

Авансовые платежи потребителей (на начало периода), руб. 0.00
Переходящие остатки денежных средств (на начало периода), руб. 0.00
Задолженность потребителей (на начало периода), руб. 0.00
Авансовые платежи потребителей (на конец периода), руб. 0.00
Переходящие остатки денежных средств (на конец периода), руб. 0.00
Задолженность потребителей (на конец периода), руб. 0.00
Количество поступивших претензий, ед. 0.00
Количество удовлетворенных претензий, ед. 0.00
Количество претензий, в удовлетворении которых отказано, ед. 0.00
Сумма произведенного перерасчета, руб. 0.00

 

ИНФОРМАЦИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГАХ 

Вид коммунальной услуги Факт предоставления Единица измерения Начислено потребителям
Холодное водоснабжение Предоставляется куб.м 0.00
Общий объем потребления, нат. показ.  0.00
Оплачено потребителями, руб.  0.00
Задолженность потребителей, руб.  0.00
Начислено поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса, руб.  0.00
Оплачено поставщику (поставщикам) коммунального ресурса, руб.  0.00
Задолженность перед поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса, руб.  0.00
Размер пени и штрафов, уплаченных поставщику (поставщикам) коммунального ресурса, руб.  0.00

 

Вид коммунальной услуги Факт предоставления Единица измерения Начислено потребителям
Водоотведение Предоставляется куб.м 0.00
Общий объем потребления, нат. показ.  0.00
Оплачено потребителями, руб.  0.00
Задолженность потребителей, руб.  0.00
Начислено поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса, руб.  0.00
Оплачено поставщику (поставщикам) коммунального ресурса, руб.  0.00
Задолженность перед поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса, руб.  0.00
Размер пени и штрафов, уплаченных поставщику (поставщикам) коммунального ресурса, руб.  0.00

 

Информация о наличии претензий по качеству предоставленных коммунальных услуг

Количество поступивших претензий, ед.        0        
Количество удовлетворенных претензий, ед.  0
Количество претензий, в удовлетворении которых отказано, ед.  0
Сумма произведенного перерасчета, руб.  0

 

Общая информация по предоставляемым коммунальным услугам

Авансовые платежи потребителей (на начало периода), руб.  0.00
Переходящие остатки денежных средств (на начало периода), руб.  0.00
Задолженность потребителей (на начало периода), руб.  0.00
Авансовые платежи потребителей (на конец периода), руб.  0.00
Переходящие остатки денежных средств (на конец периода), руб.  0.00
Задолженность потребителей (на конец периода), руб.  0.00
Количество поступивших претензий, ед.  0
Количество удовлетворенных претензий, ед. 0 
Количество претензий, в удовлетворении которых отказано, ед.  0
Сумма произведенного перерасчета, руб.  0.00

 

Информация о ведении претензионно-исковой работы в отношении потребителей-должников

 

 

Направлено претензий потребителям-должникам  0
Направлено исковых заявлений  7
Получено денежных средств по результатам претензионно-исковой работы 148 434,93

 

Отчет об исполнении управляющей организацией договора управления.(форма 2.8)

Отчетный период: 2015 г.

 

1. Дата заполнения...................................................................................................................................15.03.2016 г.

2. Дата начала отчетного периода .............................................................................................................01.05.2015г.

3. Дата конца отчетного периода  .............................................................................................................31.12.2015 г.

 

Общая информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

 4 Авансовые платежи потребителей (на начало периода), руб.  0.00
 5 Переходящие остатки денежных средств (на начало периода), руб.  0.00
 6 Задолженность потребителей (на начало периода), руб.  421 341.97

 

 7 Начислено за услуги (работы) по содержанию и текущему ремонту, в том числе:    646 636.96
 8 за содержание дома, руб.  313 323.74
 9 за текущий ремонт, руб.  276 927.58
 10 за услуги управления, руб.  56 385.64

 

 11 Получено денежных средств, в том числе:   599 577.29
 12  денежных средств от собственников/нанимателей помещений, руб  599 577.29
 13  целевых взносов от собственников/нанимателей помещений, руб  0.00
 14  субсидий, руб  0.00
 15  денежных средств от использования общего имущества, руб  0.00
 16  прочие поступления, руб.  0.00
 17  Всего денежных средств с учетом остатков, руб.  599 577.29
 18  Авансовые платежи потребителей (на конец периода), руб.  0.00
 19  Переходящие остатки денежных средств (на конец периода), руб  0.00
 20  Задолженность потребителей (на конец периода), руб.  467 787,30

 

Выполненные работы (оказанные услуги) по содержанию общего имущества и текущему ремонту в отчетном периоде.

 

Наименование работы Годовая фактическая стоимость работ/услуг (руб.) Количество работ (услуг) в детальном перечне
Обслуживание УУТЭ 46 225.91 3

 

Наименование работы (услуги) в рамках выбранной работы (услуги) Периодичность предоставления Единица измерения Стоимость на единицу измерения (руб.)
Проведение периодического осмотра оборудования и проверка работоспособности узла учета Ежемесячно руб./кв.м 0.20
Организация проверки оборудования УУТЭ, включая демонтаж, монтаж и перевозку приборов с установленными производителями сроками Постоянно при подготовке к отопительному сезону руб./кв.м 0.42
Оказание услуг по устранению неполадок в работе оборудования УУТЭ с организацией проведения ремонта в сервисных службах или на заводах- изготовителях По мере необходимости руб./кв.м 0.42

 

Наименование работы Годовая фактическая стоимость работ/ услуг (руб.)  Количество работ (услуг) в детальном перечне
Осмотры общего имущества с целью выявления нарушений (повреждений, неисправностей) в состоянии общего имущества и выработка мер по их устранению 11 830.54 2

 

Наименование работы (услуги) в рамках выбранной работы (услуги) Периодичность предоставления Единица измерения Стоимость на единицу измерения (руб.)
Общие осмотры (в отношении здания в целом) Иная руб./кв.м 0.12
Частичные осмотры (проводимые в отношении отдельных элементов общего имущества) Иная руб./кв.м 0.12

 

 

Наименование работы Годовая фактическая стоимость работ/ услуг (руб.)  Количество работ (услуг) в детальном перечне
Текущий ремонт общего имущества 366 750.97 24

 

Наименование работы (услуги) в рамках выбранной работы (услуги) Периодичность предоставления Единица измерения Стоимость на единицу измерения (руб.)
Установка (при необходимости) воздушных кранов По мере необходимости руб./кв.м 0.47
Смена отдельных участков стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, секций обогревающих элементов, запорной и регулирующей арматуры По мере необходимости руб./кв.м 0.84
Смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробов, шахт и камер По мере необходимости руб./кв.м 0.11
Ремонт элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек По мере необходимости руб./кв.м 0.64
Ремонт отмостки до 1 м.кв. По мере необходимости руб./кв.м 0.09
Ремонт отдельных участков трубопровода По мере необходимости руб./кв.м 0.87
Работы по устранению выявленных неисправностей и повреждений фундамента до 1 м.кв. По мере необходимости руб./кв.м 0.09
Работы по устранению выявленных неисправностей и повреждений стен дома и фасада до 1 м.кв. По мере необходимости руб./кв.м 0.25
Работы по устранению выявленных неисправностей и повреждений стен в местах общего пользования По мере необходимости руб./кв.м 0.11
Работы по устранению выявленных неисправностей и повреждений полов помещений, относящихся к общему имуществу По мере необходимости руб./кв.м 0.27
Работы по устранению выявленных неисправностей и повреждений подвалов По мере необходимости руб./кв.м 0.11
Работы по устранению выявленных неисправностей и повреждений перекрытий до 1 м.кв. По мере необходимости руб./кв.м 0.14
Работы по устранению выявленных неисправностей и повреждений оконных и дверных заполнений, относящихся к общему имуществу По мере необходимости руб./кв.м 0.12
Работы по устранению выявленных неисправностей и повреждений лестниц помещений, относящихся к общему имуществу: заделка выбоин, трещин ступеней и площадок; замена отдельных ступеней; частичная замена и укрепление металлических перил По мере необходимости руб./кв.м 0.15
Работы по устранению выявленных неисправностей и повреждений крыши до 10 % от общего объема По мере необходимости руб./кв.м 0.39
Промывка участка трубопровода после выполнения ремонтно- строительных работ на водопроводе По мере необходимости руб./кв.м 0.51
Замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно- распределительных устройств По мере необходимости руб./кв.м 0.31
Замена неисправных участков электрических сетей здания, исключая электрические сети жилых квартир По мере необходимости руб./кв.м 0.25
Замена неисправных контрольно- измерительных приборов По мере необходимости руб./кв.м 0.73
Восстановление разрушенной тепловой изоляции По мере необходимости руб./кв.м 0.41
Восстановление отдельных элементов крылец По мере необходимости руб./кв.м 0.05
Восстановление отдельных элементов козырьков над входами в подъезды По мере необходимости руб./кв.м 0.03
Восстановление отдельных элементов балконов По мере необходимости руб./кв.м 0.09
Восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов По мере необходимости руб./кв.м 0.48

 

Наименование работы Годовая фактическая стоимость работ/ услуг (руб.)  Количество работ (услуг) в детальном перечне
Прочие услуги 103 087.92 5

 

Наименование работы (услуги) в рамках выбранной работы (услуги) Периодичность предоставления Единица измерения Стоимость на единицу измерения (руб.)
Ведение домовой книги (картотеки). Услуги паспортного стола Ежедневно руб./кв.м 0.44
Дезинсекция Иная руб./кв.м 0.05
Дератизация Иная руб./кв.м 0.05
Начисление платы за жилищно- коммунальные услуги, предоставленные собственнику (нанимателю,арендатору,пользователю), оформление платежных документов и направление их собственникам, нанимателям и др. Ежемесячно руб./кв.м 1.26
Снятие показаний с коллективных приборов учета холодного водоснабжения и электроэнергии Один раз в месяц руб./кв.м 0.29

 

 

Наименование работы Годовая фактическая стоимость работ/ услуг (руб.)  Количество работ (услуг) в детальном перечне
Проведение технических осмотров 34 537.55 3
 

 

Наименование работы (услуги) в рамках выбранной работы (услуги) Периодичность предоставления Единица измерения Стоимость на единицу измерения (руб.)
Проведение электротехнических осмотров: сопротивления, изоляции, фазы-нуль Иная руб./кв.м 0.18
Проверка и ремонт коллективных приборов учета По мере необходимости руб./кв.м 0.21
Проведение технических осмотров систем водопровода и канализации, теплоснабжения, электрических устройств Ежемесячно руб./кв.м 0.3

 

Наименование работы Годовая фактическая стоимость работ/ услуг (руб.)  Количество работ (услуг) в детальном перечне
Устранение аварий и выполнение заявок населения 83 386.25 3

 

Наименование работы (услуги) в рамках выбранной работы (услуги) Периодичность предоставления Единица измерения Стоимость на единицу измерения (руб.)
Выполнение заявок населения По мере необходимости руб./кв.м 0.44
Устранение аварий По мере необходимости руб./кв.м 0.71
Обеспечение круглосуточного дежурства диспетчерской службы и аварийно- диспетчерского обслуживания многоквартирного дома Ежедневно руб./кв.м 0.54

 

 Наименование работы Годовая фактическая стоимость работ/ услуг (руб.)   Количество работ (услуг) в детальном перечне 
Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации 112 962.61 7

 

Наименование работы (услуги) в рамках выбранной работы (услуги) Периодичность предоставления Единица измерения Стоимость на единицу измерения (руб.)
Удаление воздуха из системы отопления Постоянно при подготовке к отопительному сезону руб./кв.м 0.21
Регулировка и наладка запорной арматуры Постоянно при подготовке к отопительному сезону руб./кв.м 0.42
Расконсервирование и консервация системы центрального отопления Иная руб./кв.м 0.74
Прочистка дымовентиляционных каналов Постоянно при подготовке к отопительному сезону руб./кв.м 0.08
Промывка и опрессовка систем центрального отопления Постоянно при подготовке к отопительному сезону руб./кв.м 0.39
Проведение пробных пусконаладочных работ Постоянно при подготовке к отопительному сезону руб./кв.м 0.27
Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования По мере необходимости руб./кв.м 0.18

 

 

Наименование работы Годовая фактическая стоимость работ/ услуг (руб.)   Количество работ (услуг) в детальном перечне
 Услуга вывоза бытовых отходов и крупногабаритного мусора 286 104,99  1

 

Наименование работы (услуги) в рамках выбранной работы (услуги) Периодичность предоставления Единица измерения Стоимость на единицу измерения (руб.)
Услуга вывоза бытовых отходов и крупногабаритного мусора Ежедневно руб./кв.м 5.90

 

 

Наименование работы Годовая фактическая стоимость работ/ услуг (руб.)   Количество работ (услуг) в детальном перечне
Уборка земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (придомовая территория) 66 594.51 8

 

Наименование работы (услуги) в рамках выбранной работы (услуги) Периодичность предоставления Единица измерения Стоимость на единицу измерения (руб.)
Уборка мусора с газона, очистка урн Ежедневно, кроме выходных и праздничных дней руб./кв.м 0.02
Стрижка газонов По мере необходимости руб./кв.м 0.07
Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов По мере необходимости руб./кв.м 0.32
Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек По мере необходимости руб./кв.м 0.14
Подрезка деревьев и кустов По мере необходимости руб./кв.м 0.05
Подметание земельного участка в летний период Ежедневно, кроме выходных и праздничных дней руб./кв.м 0.32
Сдвижка и подметание снега при снегопаде По мере необходимости руб./кв.м 0.32
Ликвидация скользкости По мере необходимости руб./кв.м 0.11

 

Наименование работы Годовая фактическая стоимость работ/ услуг (руб.)   Количество работ (услуг) в детальном перечне
Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме 64 638.66 3

 

Наименование работы (услуги) в рамках выбранной работы (услуги) Периодичность предоставления Единица измерения Стоимость на единицу измерения (руб.)
Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования Два и более раз в год руб./кв.м 0.23
Протирка пыли подоконников в помещениях общего пользования Иная руб./кв.м 0.15
Подметание полов во всех помещениях общего пользования Ежедневно, кроме выходных и праздничных дней руб./кв.м 0.93

 

 

Наименование работы Годовая фактическая стоимость работ/ услуг (руб.)   Количество работ (услуг) в детальном перечне
Работы (услуги) по управлению многоквартирным домом 77 530.63 10

 

Наименование работы (услуги) в рамках выбранной работы (услуги) Периодичность предоставления Единица измерения Стоимость на единицу измерения (руб.)
Обеспечение выполнения работ по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома Иная руб./кв.м 0.18
Обеспечение поставки коммунальных услуг и услуг водоотведения потребителям в многоквартирном доме Ежемесячно руб./кв.м 0.21
Обеспечение оказания прочих услуг Собственникам (нанимателям, арендаторам) указанных в договоре управления многоквартирным домом Ежемесячно руб./кв.м 0.09
Приём граждан по вопросам управления многоквартирного дома и начисления платежей за ЖКУ, рассмотрение обращений По графику руб./кв.м 0.10
Подготовка предложений о требующемся текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме по результатам проведённых осмотров общего имущества в многоквартирном доме (с указанием объёмов, и стоимости предлагаемых работ) По мере необходимости руб./кв.м 0.15
Взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления по вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом По мере необходимости руб./кв.м 0.23
Хранение и ведение технической документации по многоквартирному дому Ежегодно руб./кв.м 0.15
Работы по обеспечению раскрытия информации о деятельности в сфере управления многоквартирным домом, соответствующе установленному Стандарту. Ежегодно руб./кв.м 0.24
Ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не выполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации. Ежедневно руб./кв.м 0.21
Обеспечение организации мониторинга технического состояния многоквартирного дома на основании данных осмотра общего имущества в таком доме Один раз в год руб./кв.м 0.18

 

 

Информация о наличии претензий по качеству выполненных работ (оказанных услуг)

 

Количество поступивших претензий, ед.  0
Количество удовлетворенных претензий, ед.  0
Количество претензий, в удовлетворении которых отказано, ед.  0
Сумма произведенного перерасчета, руб.  0,00

 

 

 

 

Информация о предоставленных коммунальных услугах

 

Авансовые платежи потребителей (на начало периода), руб.  
Переходящие остатки денежных средств (на начало периода), руб.  
Задолженность потребителей (на начало периода), руб.  
Авансовые платежи потребителей (на конец периода), руб.  
Переходящие остатки денежных средств (на конец периода), руб.  
Задолженность потребителей (на конец периода), руб.  
Количество поступивших претензий, ед.  
Количество удовлетворенных претензий, ед.  
Количество претензий, в удовлетворении которых отказано, ед.  
Сумма произведенного перерасчета, руб.  

 

 

ИНФОРМАЦИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГАХ 

Вид коммунальной услуги Факт предоставления Единица измерения Начислено потребителям
Холодное водоснабжение Предоставляется куб.м 0.00
Общий объем потребления, нат. показ.  0.00
Оплачено потребителями, руб.  0.00
Задолженность потребителей, руб.  0.00
Начислено поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса, руб.  0.00
Оплачено поставщику (поставщикам) коммунального ресурса, руб.  0.00
Задолженность перед поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса, руб.  0.00
Размер пени и штрафов, уплаченных поставщику (поставщикам) коммунального ресурса, руб.  0.00

 

 

Вид коммунальной услуги Факт предоставления Единица измерения Начислено потребителям
Водоотведение Предоставляется куб.м 0.00
Общий объем потребления, нат. показ.  0.00
Оплачено потребителями, руб.  0.00
Задолженность потребителей, руб.  0.00
Начислено поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса, руб.  0.00
Оплачено поставщику (поставщикам) коммунального ресурса, руб.  0.00
Задолженность перед поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса, руб.  0.00
Размер пени и штрафов, уплаченных поставщику (поставщикам) коммунального ресурса, руб.  0.00

 

 

Информация о наличии претензий по качеству предоставленных коммунальных услуг

 

Количество поступивших претензий, ед.        0        
Количество удовлетворенных претензий, ед.  0
Количество претензий, в удовлетворении которых отказано, ед.  0
Сумма произведенного перерасчета, руб.  0

 

Общая информация по предоставляемым коммунальным услугам

Авансовые платежи потребителей (на начало периода), руб.  0.00
Переходящие остатки денежных средств (на начало периода), руб.  0.00
Задолженность потребителей (на начало периода), руб.  0.00
Авансовые платежи потребителей (на конец периода), руб.  0.00
Переходящие остатки денежных средств (на конец периода), руб.  0.00
Задолженность потребителей (на конец периода), руб.  0.00
Количество поступивших претензий, ед.  0
Количество удовлетворенных претензий, ед. 0 
Количество претензий, в удовлетворении которых отказано, ед.  0
Сумма произведенного перерасчета, руб.  0.00

 

 

 

 

 

Информация о ведении претензионно-исковой работы в отношении потребителей-должников

 

 

Направлено претензий потребителям-должникам  7
Направлено исковых заявлений  1
Получено денежных средств по результатам претензионно-исковой работы 40 606,57

 

2018 г.

 

ОТЧЕТ
управляющей организации ООО  «Мга РЭК ЖКХ»
о выполненных за отчетный период работах (услугах)
по договору управления многоквартирным домом,
расположенным по адресу:

Ленинградская область, Кировский р-н, п.Мга, ул.Дзержинского, д.2

 

1. Основная информация

1.1. Отчетный период: 2018 год.

1.2. Управляющая организация: ООО «Мга РЭК ЖКХ"».

1.2.1. Лицензия на управление МКД № 062

1.3. Основания управления многоквартирным домом: решение общего собрания собственников (Протокол №б/н от 26 февраля 2015 года).

1.4. Реквизиты договора управления: Договор от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015.

1.5. Срок действия договора управления: пять лет с возможностью автоматической пролонгации по окончании срока действия договора.

 

2. Информация о многоквартирном доме

 

2.1. Общие сведения о многоквартирном доме:

1

Адрес многоквартирного дома

п.Мга, ул.Дзержинского, д.2

2

Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии)

нет данных

3

Серия, тип постройки

крупнопанельный

4

Год постройки

1968

5

Степень износа по данным государственного технического учета

41%

6

Степень фактического износа

41%

7

Год последнего капитального ремонта

–

8

Количество этажей

5

9

Наличие подвала

имеется

13

Количество квартир

90

15

Строительный объем

17 273,0 м3

16

Площадь:

 

17

а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками

5 612,67 м2

18

б) жилых помещений (общая площадь квартир)

3 998,47 м2

19

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)

-  м2

20

г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)

1 614,2 м2

21

Количество лестниц

6 шт.

22

Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)

586 м2

23

Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома (не сформирован)

Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006г.  №491:

земельный участок,  на котором расположен многоквартирный дом, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учёта, с элементами озеленения и благоустройства.

 

Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)

отсутствует

 

 

2.2. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

 

 

Наименование конструктивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1

Фундамент

бетонный ленточный

удовлетворительное

2

Наружные и внутренние капитальные стены

крупнопанельные

удовлетворительное

3

Перегородки

гипсолитовые

удовлетворительное

4

Перекрытия:

железобетонные

удовлетворительное

– чердачные

 

удовлетворительное

– междуэтажные

 

удовлетворительное

– подвальные

 

удовлетворительное

– другие

 

удовлетворительное

5

Крыша

мягкая, рулонный материал

неудовлетворительное

6

Полы

дощатые с окраской

удовлетворительное

7

Проемы:

 

 

– окна

2-х створные

удовлетворительное

– двери внутренние

филенчатые

неудовлетворительное

–  входная подъездная

металлические

удовлетворительное

8

Отделка:

 

 

– внутренняя

штукатурка, окраска

удовлетворительное

– наружная

 

 

– другая

 

 

10

Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг:

 

удовлетворительное

– электроснабжение

есть

удовлетворительное

– холодное водоснабжение

есть

удовлетворительное

– горячее водоснабжение

отсутствует

 

– водоотведение

есть

удовлетворительное

– газоснабжение природный газ

есть

удовлетворительное

– отопление (от внешних котельных)

есть

удовлетворительное

– другое

 

 

11

Крыльца

отсутствует

 

12

Козырек

6

удовлетворительное

 

 

3. Поступившие средства за отчетный период

 

3.1. За отчетный период по статье «Содержание и ремонт жилого помещения»:

 

Начислено собственникам и пользователям помещений в МКД

1 210 846,00  руб.

Оплачено собственниками и пользователями помещений в МКД

                                                          

1 146 678,00руб.

Поступило средств

1 146 678,00руб.

Процент оплаты от начисленной суммы

94,7 %

 

 

3.2. Должники:

№
п/п

№
Квартиры

Период образования задолженности

Сумма долга

Принятые меры

Примечания

1

12

Декабрь 2018

62 254,33

Дело рассмотрено в судебном порядке, есть исполнительный лист. Идет работа совместно с судебными приставами

 

2

17

Март 2018

10 532,19

Идет подготовка документов для взыскания долга в порядке приказного судопроизводства

 

3

31

Декабрь 2018

186 014,44

Дело рассмотрено в судебном порядке, есть исполнительный лист. Идет работа совместно с судебными приставами

 

4

36

Октябрь 2018

7 408,07

Идет подготовка документов для взыскания долга в порядке приказного судопроизводства

 

5

37

Ноябрь 2018

11 624,69

Идет подготовка документов для взыскания долга в порядке приказного судопроизводства

 

6

44

Август 2018

6 044,04

Идет подготовка документов для взыскания долга в порядке приказного судопроизводства

 

7

48

Декабрь 2018

24 290,48

Дело рассмотрено в судебном порядке, есть исполнительный лист. Идет работа совместно с судебными приставами

 

8

48

Июль 2018

16 169,48

Дело рассмотрено в судебном порядке, есть исполнительный лист. Идет работа совместно с судебными приставами

 

9

60

Январь 2017

126 694,92

Заключено соглашение о погашении задолженности

 

10

64

Январь 2018

69 147,59

Идет подготовка документов для взыскания долга в порядке приказного судопроизводства

 

11

69

Май 2017

55 919,37

Идет подготовка документов для взыскания долга в порядке приказного судопроизводства

 

12

73

Февраль 2013

223 188,41

Дело рассмотрено в судебном порядке, есть исполнительный лист. Идет работа совместно с судебными приставами

 

13

84

Ноябрь 2018

19 476,26

Идет подготовка документов для взыскания долга в порядке приказного судопроизводства

 

14

89

декабрь 2016

23 144,57

Идет подготовка документов для взыскания долга в порядке приказного судопроизводства

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ВСЕГО: сумма долга составляет 841 908,84 руб.

 

 

4. Выполненные работы и понесенные затраты по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период

 

4.1. Фактические затраты по статье «Содержание и ремонт жилого помещения» за отчетный период:

№ п/п

Фактические затраты по статье

Сумма, руб.

 

 

 

1

Содержание придомовой территории

76 778,03 

2

Уборка лестничных клеток

88 760,71 

3

Техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома (в том числе аварийно- диспетчерская служба)

292 870,16 

4

Расходы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества МКД:

электрическая энергия на СОИ

холодное водоснабжение на СОИ

 

10 975,46

3 321,19

5

Проверка, прочистка вентканалов и дымоходов

12 426,45 

6

Дератизация

6 851,40 

7

Ремонт общего имущества многоквартирного дома

461 501,29 

8

Услуги управления МКД

106 900,76

9

Расходы на сбор и начисления платежей (в т.ч. налоги), расходы на взыскание задолженности

150 460,48 

10

ИТОГО ЗАТРАТ ЗА 2018 Г.

1 210 845,93 

11

Оплачено населением по статье "содержание жилого помещения" в 2018г.

1 146 677,83 

12

Задолженность населения по услуге «содержание жилого помещения» за 2018г.

64 168,10 

13

Просроченная задолженность населения по услуге «содержание жилого помещения» по состоянию на 31.12.2018г.

841 908,84
 

 

 

5. Сведения о выполнении плана работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период

 

5.1. Сведения об утверждении плана работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме:

 

№
п/п

Вид
работ (услуг)

Основание для проведения работ

Срок выполнения работ (услуг)

Факт выполнения (оказания)/
дата выполнения (оказания)

Причины
отклонения
от плана

1

Ремонт желобов ливневой канализации мкд (5 м.п.)

План мероприятий по текущему ремонту

3-й квартал

август 2018

 

2

Заплаточный ремонт кровли (12 м.кв.)

Жалобы населения верхних этажей мкд

2-й квартал

май 2018

 

3

Замена участка трубопровода холодного водоснабжения

План мероприятий по текущему ремонту

3-й квартал

июль 2018

 

4

Замена участка системы центрального отопления и запорной арматуры

План мероприятий по текущему ремонту

2-й квартал

июнь 2018

 

5

Замена участка стояка и лежака системы водоотведения

План мероприятий по текущему ремонту

3-й квартал

август 2018

 

 

6. Сведения о выполнении плана работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период

 

6.1. Сведения об утверждении плана работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме: согласован с собственниками помещений на основании минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290.

 

№
п/п

Вид
работ (услуг)

Основание для проведения работ

Периодичность выполнения работы/оказания услуги

Факт выполнения (оказания) /
дата выполнения (оказания)

Причины
отклонения
от плана

1

Мытье окон

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290 (Минимальный перечень работ), договор управления от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015

1 раз в год

оказано

 

2

Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей

Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015

ежедневно

оказано

 

3

Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа

Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015

3 раза в неделю

оказано

 

4

Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей

Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015

2 раза в квартал

оказано

 

5

Мытье лестничных площадок и маршей выше третьего этажа

Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015

2 раза в квартал

оказано

 

6

Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см

Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015

1 раз в сутки в дни снегопада

оказано

 

7

Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см

Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015

через 3 часа во время снегопада

оказано

 

8

Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами

Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015

1 раз в сутки во время гололеда

оказано

 

9

Посыпка территории от наледи и льда

Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015

1 раз в трое суток во время гололеда

оказано

 

10

Подметание территории в дни без снегопада

Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015

1 раз в двое суток в дни без снегопада

оказано

 

11

Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов

Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015

3 раза в сутки

оказано

 

12

Очистка контейнерной площадки

Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015

1 раз в сутки

оказано

 

13

Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см (в теплое время года)

Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015

1 раз в сутки

оказано

 

14

Частичная уборка территории в дни с осадками более 2 см (в теплое время года)

Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015

1 раз в двое суток (50% территории)

оказано

 

15

Подметание территории в дни с сильными осадками (в теплое время года)

Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015

1 раз в двое суток

оказано

 

16

Подготовка МКД к эксплуатации в отопительный период

Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015

июль, август, сентябрь

оказано

 

17

Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах

Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015

ежедневно

оказано

 

18

Выполнение заявок население

Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Дз-2/2015

ежедневно

оказано

 

 

7. Сведения о нарушениях условий договора управления многоквартирным домом за отчетный период в части оказания услуг и выполнения работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

 

7.1. Количество связанных с нарушениями случаев снижения платы за содержание и ремонт жилого помещения:

 

№
п/п

Вид нарушения

Дата
и период нарушения

Причина
нарушения

Примечание

1

нет

 

 

 

 

 

 

 

8. Виды коммунальных услуг, предоставленных за отчетный период

 

№
п/п

Вид
услуг

Периодичность
выполнения

Документ, устанавливающий периодичность услуг

Соответствие
объему и
качеству

Сумма затрат

Примечание

1

нет

2

Прямые договоры

3

 

 

 

 

 

 

4

 

 

 

 

 

 

 

9. Произведенные расчеты с ресурсоснабжающими организациями за ресурсы, поставляемые по заключенным ООО «Мга РЭК ЖКХ» договорам отсутствуют

 

10. Сведения о случаях нарушения периодичности и качества предоставления коммунальных услуг за отчетный период: отсутствуют.

 

11. Сведения о фактах изменения перечня работ, услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, перечня работ (услуг) по управлению многоквартирным домом в соответствии с условиями заключенного договора управления многоквартирным домом: отсутствуют.

 

12. Сведения о начисленных и поступивших суммах за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также о суммах, использованных в отчетном периоде средств фонда капитального ремонта по назначениям:

12.1. Способ формирования фонда капитального ремонта, дата и реквизиты общего собрания собственников по выбору способа формирования фонда: фонд формируется на счете регионального оператора. Общее собрание собственников не проводилось.

 

№
п/п

Начисленная собственникам помещений сумма за отчетный период

Оплаченная собственникам помещений сумма за отчетный период

Примечание

1

00

00

 
 

 

12.4. Сведения об использованных средствах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме: не использовались.

 

13. Сведения о взысканиях, штрафах и иных санкциях за отчетный период в отношении УК со стороны органов государственного жилищного контроля и надзора: отсутствуют.

 

14. Рекомендации на следующий отчетный период:

Система холодного водоснабжения: замена участков трубопровода и замена запорно-регулирующей арматуры

Система центрального отопления: замена участков трубопровода и замена запорно-регулирующей арматуры

Система водоотведения: замена участка канализационной трубы в объеме 5м.п., герметизация стыков труб.

Кровля: заплаточный ремонт  по заявкам населения

 

 

 

Отчет составлен: «31» января 2018 года.