8 (81362) 56-007
Отчет об исполнении управляющей организацией договора управления.
ОТЧЕТНЫЙ ПЕРИОД:01.01.2020Г.-01.05.2020Г.
ОТЧЕТ
управляющей организации ООО «Мга РЭКЖКХ»
о выполненных за отчетный период работах (услугах)
по договору управления многоквартирным домом,
расположенным по адресу: п. Старая Малукса, ул.Новосёлов, д.32
1. Основная информация
1.1. Отчетный период: 01.01.2020г.-01.05.2020 год.
1.2. Управляющая организация: ООО «Мга РЭК ЖКХ».
1.2.1. Лицензия на управление МКД: № 062 от 06.04.2015 г. выдана Комитетом государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области
1.3. Основания управления многоквартирным домом: решение общего собрания собственников (Протокол №б/н от 12 марта 2015 года).
1.4. Реквизиты договора управления: договор от «09» апреля 2015 года № Н-32/2015.
1.5. Срок действия договора управления: пять лет с возможностью автоматической пролонгации по окончании срока действия договора.
2. Информация о многоквартирном доме
2.1. Общие сведения о многоквартирном доме:
|
1 |
Адрес многоквартирного дома |
п. Старая Малукса, ул.Новосёлов, д.32 |
|
2 |
Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) |
нет данных |
|
3 |
Серия, тип постройки |
крупнопанельный |
|
4 |
Год постройки |
1985 |
|
5 |
Степень износа по данным государственного технического учета |
22% |
|
6 |
Степень фактического износа |
22% |
|
7 |
Год последнего капитального ремонта |
– |
|
8 |
Количество этажей |
5 |
|
9 |
Наличие подвала |
имеется |
|
13 |
Количество квартир |
60 |
|
15 |
Строительный объем |
16 602,2 м3 |
|
16 |
Площадь: |
|
|
17 |
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками |
4 972,32 м2 |
|
18 |
б) жилых помещений (общая площадь квартир) |
3 061,04 м2 |
|
19 |
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) |
- м2 |
|
20 |
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) |
1 911,28 м2 |
|
21 |
Количество лестниц |
4 шт. |
|
22 |
Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки) |
96,88 м2 |
|
23 |
Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома (не сформирован) |
Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006г. №491: земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учёта, с элементами озеленения и благоустройства. |
|
|
Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) |
отсутствует |
2.2. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки
|
|
Наименование конструктивных элементов |
Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) |
Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома |
|
1 |
Фундамент |
ленточный железобетоннный |
удовлетворительное |
|
2 |
Наружные и внутренние капитальные стены |
ж/б панели |
удовлетворительное |
|
3 |
Перегородки |
крупнопанельные |
удовлетворительное |
|
4 |
Перекрытия: |
железобетонные |
удовлетворительное |
|
– чердачные |
|
удовлетворительное |
|
|
– междуэтажные |
|
удовлетворительное |
|
|
– подвальные |
|
удовлетворительное |
|
|
– другие |
|
удовлетворительное |
|
|
5 |
Крыша |
мягкая, рулонный материал |
неудовлетворительное |
|
6 |
Полы |
дощатые |
удовлетворительное |
|
7 |
Проемы: |
|
|
|
– окна |
остеклённые створные |
удовлетворительное |
|
|
– двери внутренние |
филенчатые |
удовлетворительное |
|
|
– входная подъездная |
металлические |
удовлетворительное |
|
|
8 |
Отделка: |
|
|
|
– внутренняя |
|
удовлетворительное |
|
|
– наружная |
|
|
|
|
– другая |
|
|
|
|
10 |
Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг: |
|
удовлетворительное |
|
– электроснабжение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– холодное водоснабжение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– горячее водоснабжение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– водоотведение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– газоснабжение сжиженный газ |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– отопление (от внешних котельных) |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– другое |
|
|
|
|
11 |
Крыльца |
отсутствует |
|
|
12 |
Козырек |
отсутствует |
|
3. Поступившие средства за отчетный период
3.1. За отчетный период по статье «Содержание и ремонт жилого помещения»:
|
Начислено собственникам и пользователям помещений в МКД |
554 723,37 руб. |
|
Оплачено собственниками и пользователями помещений в МКД |
491 416,68 руб. |
|
Поступило средств |
491 416,68 руб. |
|
Процент оплаты от начисленной суммы |
89 % |
3.2. Должники:
|
№ |
№ |
Период образования задолженности |
Сумма долга |
Принятые меры |
Примечания |
|
1 |
1 |
Август 2018 |
81 750,13 |
Идет подготовка документов для взыскания долга в порядке приказного судопроизводства |
|
|
2 |
12 |
Ноябрь 2019 |
75 877,05 |
Идет подготовка документов для взыскания долга в порядке приказного судопроизводства |
|
|
3 |
13 |
|
18 869,49 |
Идет подготовка документов для взыскания долга в порядке приказного судопроизводства |
|
|
4 |
25 |
Март 2019 |
180 277,82 |
Идет подготовка документов для взыскания долга в порядке приказного судопроизводства |
|
|
5 |
27 |
Июль 2015 |
490 098,94 |
Дело рассмотрено в судебном порядке, есть исполнительный лист. Идет работа совместно с судебными приставами |
1 |
|
6 |
28 |
Май 2017 |
226 994,21 |
Идет подготовка документов для взыскания долга в порядке приказного судопроизводства |
|
|
7 |
31 |
Май 2011 |
470 941,32 |
Идет подготовка документов для взыскания долга в порядке приказного судопроизводства |
|
|
8 |
35 |
Декабрь 2018 |
90 163,25 |
Идет подготовка документов для взыскания долга в порядке приказного судопроизводства |
|
|
9 |
40 |
Август 2015 |
513 540,93 |
Дело рассмотрено в судебном порядке, есть исполнительный лист. Идет работа совместно с судебными приставами |
1 |
|
10 |
44 |
Декабрь 2017 |
231 541,00 |
Дело рассмотрено в судебном порядке, есть исполнительный лист. Идет работа совместно с судебными приставами |
1 |
|
11 |
59 |
Июнь 2018 |
108 614,48 |
Идет подготовка документов для взыскания долга в порядке приказного судопроизводства |
|
4. Выполненные работы и понесенные затраты по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период
4.1. Фактические затраты по статье «Содержание и ремонт жилого помещения» за отчетный период:
|
№ п/п |
Фактические затраты по статье (с уч. налога при УСН) |
Сумма, руб. |
|
|
|
|
|
1 |
Содержание придомовой территории |
27 958,16 |
|
2 |
Уборка лестничных клеток |
22 384,90 |
|
3 |
Дополнительная санитарная обработка МОП в связи с распространением (эпидемией) коронавируса |
16 000,00 |
|
4 |
Техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома (в том числе аварийно- диспетчерская служба) |
166 172,47 |
|
5 |
Проверка, прочистка вентканалов и дымоходов |
19 108,32 |
|
6 |
Дератизация |
4 685,21 |
|
7 |
Ремонт общего имущества многоквартирного дома |
210 007,73 |
|
8 |
Услуги управления МКД |
51 843,55 |
|
9 |
Расходы на сбор и начисления платежей, расходы на взыскание задолженности |
36 563,03 |
|
10 |
ИТОГО ЗАТРАТ ЗА ПЕРИОД (с уч. налога при УСН) |
554 723,37 |
|
11 |
Оплачено населением по статье "содержание жилого помещения" за период |
491 416,68 |
|
12 |
Задолженность населения по услуге «содержание жилого помещения» за период |
63 306,69 |
5. Сведения о выполнении плана работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период
5.1. Сведения об утверждении плана работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме:
|
№ |
Вид |
Основание для проведения работ |
Срок выполнения работ (услуг) |
Факт выполнения (оказания)/ |
Причины |
|
1 |
Система центрального отопления: замена участка трубопровода (кв.37) |
Жалобы жильцов |
1-й квартал |
февраль 2020 |
|
|
2 |
Система холодного водоснабжения: замена участка трубопровода |
План мероприятий по текущему ремонту |
3-й квартал |
март 2020 |
|
|
3 |
Система водоотведения: замена участка, герметизация стыков |
План мероприятий по текущему ремонту |
3-й квартал |
апрель 2020 |
|
|
4 |
Заплаточный ремонт кровли |
Жалобы жителей верхних этажей |
3-й квартал |
апрель, май 2020 |
|
|
5 |
Система ГВС: покраска трубопровода |
План мероприятий по текущему ремонту |
1-й квартал |
февраль 2020 |
|
6. Размер платы за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома:
|
Период |
Размер платы за 1 м.кв. общей площади помещения (руб./м.кв.) |
|||
|
Содержание ОИ |
Текущий ремонт ОИ |
Управление МКД |
ИТОГО |
|
|
01.01.2020г.-31.03.2020г.* |
23,91 |
16,85 |
4,31 |
45,07 |
|
с 01.04.2020г.** |
23,91 |
18,03 |
4,00 |
45,94 |
* Решение совета депутатов муниципального образования Мгинское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области от 20.09.2018г. №37
** Решение совета депутатов муниципального образования Мгинское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области от 05.03.2020г. №11
7. Сведения о выполнении плана работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период
7.1. Сведения об утверждении плана работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме: согласован с собственниками помещений на основании минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290.
|
№ п/п |
Документ/основание |
Дата выполнения |
Содержание |
|
1 |
Договор управления . Постановление Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290 |
Весенний осмотр/осенний осмотр Текущие; внеочередные |
Обследование МОП, кровли, инженерных сетей, придомовой территории, подвала с целью выявления неисправностей и повреждений. составление Актов. Составление плана мероприятий по устранению выявленных неисправностей.
|
|
2 |
Договор управления. Постановление Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290 |
Мероприятия по подготовке к зиме |
Гидравлическое испытание на прочность и плотность систем отопления, ревизия и замена запорной арматуры, поверка и замена манометров |
|
3 |
Договор управления. Постановление Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290 |
Мероприятия по подготовке к зиме |
Оформление паспорта готовности на МКД на 2020-2021 отопительные периоды. |
|
4 |
Договор управления. Постановление Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290 |
Мероприятия по подготовке к зиме |
Проведение пусконаладочных работ (пробное протапливание), удаление воздуха из системы. |
|
5 |
Договор управления. Постановление Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290 |
Круглосуточно |
Аварийно-диспетческое обслуживание |
|
6 |
Договор управления. Постановление Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290 |
В течение года, согласно требованиям тех. регламентов |
Содержание системы электроснабжения МКД: замеры сопротивления изоляции проводов, восстановление цепей заземления по результатам проверки; проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения. |
|
7 |
Договор управления. Постановление Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290 |
В течение года |
Ежедневная уборка придомовой территории, входящей в состав ОИ МКД |
|
8 |
Договор управления. Постановление Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290 |
В течение года |
Уборка мест общего пользования (подъездов): ежедневное подметание; влажная уборка, протирка подоконников, оконных решето, перил лестниц, почтовых ящиков, дверных коробок, дверных ручек. |
|
9 |
Договор управления. Постановление Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290 |
Мероприятия по подготовке к зиме |
Восстановление остекления окон на лестничных площадках, утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях, проверка состояния и заделка продухов |
|
10 |
Договор управления. Постановление Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290 |
Весенне- летний период |
Укрепление водосточных труб, колен, воронок; раскрытие продухов в цоколях МКД, Консервация системы центрального отопления. |
|
11 |
Договор управления. Постановление Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290 |
По мере необходимости |
Замена эл.лампочек в местах общего пользования |
|
12 |
Договор управления. Постановление Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290 |
2 раза в год |
Дезинсекция и дератизация подвалов |
|
13 |
Договор управления. Постановление Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290 |
В течение года,
Проверка- 3 раза в год |
Техническое обслуживание системы вентиляции и дымоудаления с составлением актов. Проверка исправности, работоспособности, устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров (прочистка); Проведение восстановительных работ для надлежащего содержания системы МКД: ремонт зонтов над шахтами, замена дефектных вытяжных решеток и их креплений; ремонт вентиляционных каналов |
|
14 |
Договор управления. Постановление Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290 |
В течение года,
|
Надлежащее содержание инженерных сетей МКД (система холодного водоснабжения, система отопления, система водоотведения, система горячего водоснабжения): проверка исправности, обслуживание и замена неисправных контрольно-измерительных приборов; утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации. |
|
15 |
Договор управления. Постановление Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290 |
В течение года, ежедневно |
Услуги паспортного стола: прописка/выписка, справки |
|
16 |
Договор управления. Постановление Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290 |
По мере необходимости |
Услуги по взысканию задолженности |
|
17 |
Договор управления. Постановление Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290 |
Ежемесячно |
Услуги по начислению платы за жилищные услуги, предоставленные Собственнику, оформление платежных документов и направление их собственникам в МКД. |
8. Сведения о нарушениях условий договора управления многоквартирным домом за отчетный период в части оказания услуг и выполнения работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
8.1. Количество связанных с нарушениями случаев снижения платы за содержание и ремонт жилого помещения:
|
№ |
Вид нарушения |
Дата |
Причина |
Примечание |
|
1 |
нет |
|
|
|
9. Виды коммунальных услуг, предоставленных за отчетный период
|
№ |
Вид |
Периодичность |
Документ, устанавливающий периодичность услуг |
Соответствие |
Сумма затрат |
Примечание |
|
1 |
|
|||||
|
2 |
Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями |
|||||
|
3 |
|
|
|
|
|
|
10. Произведенные расчеты с ресурсоснабжающими организациями за ресурсы, поставляемые по заключенным ООО «Мга РЭК ЖКХ» договорам: отсутствуют
11. Сведения о случаях нарушения периодичности и качества предоставления коммунальных услуг за отчетный период: отсутствуют.
12. Сведения о фактах изменения перечня работ, услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, перечня работ (услуг) по управлению многоквартирным домом в соответствии с условиями заключенного договора управления многоквартирным домом: отсутствуют.
13. Сведения о начисленных и поступивших суммах за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также о суммах, использованных в отчетном периоде средств фонда капитального ремонта по назначениям:
13.1. Способ формирования фонда капитального ремонта, дата и реквизиты общего собрания собственников по выбору способа формирования фонда: фонд формируется на счете регионального оператора. Общее собрание собственников не проводилось.
|
№ |
Начисленная собственникам помещений сумма за отчетный период |
Оплаченная собственникам помещений сумма за отчетный период |
Примечание |
|
1 |
|
|
|
13.2. Сведения об использованных средствах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме: не использовались.
14. Сведения о взысканиях, штрафах и иных санкциях за отчетный период в отношении УК со стороны органов государственного жилищного контроля и надзора: отсутствуют.
15. Рекомендации на следующий отчетный период:
Система центрального отопления: замена участков трубопровода и замена запорно-регулирующей арматуры
Система ХВС: замена участка трубопровода и запорной арматуры
Система ГВС: замена участка трубопровода и запорной арматуры
Кровля: заплаточный ремонт по заявкам населения
Система электроснабжения: замена участков электрокабеля
Отчет составлен: «31» января 2020 г
ОТЧЕТНЫЙ ПЕРИОД:2019г.
ОТЧЕТ
управляющей организации ООО «Мга РЭКЖКХ»
о выполненных за отчетный период работах (услугах)
по договору управления многоквартирным домом,
расположенным по адресу: п. Старая Малукса, ул.Новосёлов, д.32
1. Основная информация
1.1. Отчетный период: 2019 год.
1.2. Управляющая организация: ООО «Мга РЭК ЖКХ».
1.2.1. Лицензия на управление МКД № 062
1.3. Основания управления многоквартирным домом: решение общего собрания собственников (Протокол №б/н от 12 марта 2015 года).
1.4. Реквизиты договора управления: договор от «09» апреля 2015 года № Н-32/2015.
1.5. Срок действия договора управления: пять лет с возможностью автоматической пролонгации по окончании срока действия договора.
2. Информация о многоквартирном доме
2.1. Общие сведения о многоквартирном доме:
|
1 |
Адрес многоквартирного дома |
п. Старая Малукса, ул.Новосёлов, д.32 |
|
2 |
Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) |
нет данных |
|
3 |
Серия, тип постройки |
крупнопанельный |
|
4 |
Год постройки |
1985 |
|
5 |
Степень износа по данным государственного технического учета |
22% |
|
6 |
Степень фактического износа |
22% |
|
7 |
Год последнего капитального ремонта |
– |
|
8 |
Количество этажей |
5 |
|
9 |
Наличие подвала |
имеется |
|
13 |
Количество квартир |
60 |
|
15 |
Строительный объем |
16 602,2 м3 |
|
16 |
Площадь: |
|
|
17 |
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками |
4 972,32 м2 |
|
18 |
б) жилых помещений (общая площадь квартир) |
3 061,04 м2 |
|
19 |
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) |
- м2 |
|
20 |
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) |
1 911,28 м2 |
|
21 |
Количество лестниц |
4 шт. |
|
22 |
Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки) |
96,88 м2 |
|
23 |
Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома (не сформирован) |
Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006г. №491: земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учёта, с элементами озеленения и благоустройства. |
|
|
Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) |
отсутствует |
2.2. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки
|
|
Наименование конструктивных элементов |
Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) |
Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома |
|
1 |
Фундамент |
ленточный железобетоннный |
удовлетворительное |
|
2 |
Наружные и внутренние капитальные стены |
ж/б панели |
удовлетворительное |
|
3 |
Перегородки |
крупнопанельные |
удовлетворительное |
|
4 |
Перекрытия: |
железобетонные |
удовлетворительное |
|
– чердачные |
|
удовлетворительное |
|
|
– междуэтажные |
|
удовлетворительное |
|
|
– подвальные |
|
удовлетворительное |
|
|
– другие |
|
удовлетворительное |
|
|
5 |
Крыша |
мягкая, рулонный материал |
неудовлетворительное |
|
6 |
Полы |
дощатые |
удовлетворительное |
|
7 |
Проемы: |
|
|
|
– окна |
остеклённые створные |
удовлетворительное |
|
|
– двери внутренние |
филенчатые |
удовлетворительное |
|
|
– входная подъездная |
металлические |
удовлетворительное |
|
|
8 |
Отделка: |
|
|
|
– внутренняя |
|
удовлетворительное |
|
|
– наружная |
|
|
|
|
– другая |
|
|
|
|
10 |
Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг: |
|
удовлетворительное |
|
– электроснабжение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– холодное водоснабжение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– горячее водоснабжение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– водоотведение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– газоснабжение сжиженный газ |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– отопление (от внешних котельных) |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– другое |
|
|
|
|
11 |
Крыльца |
отсутствует |
|
|
12 |
Козырек |
отсутствует |
|
3. Поступившие средства за отчетный период
3.1. За отчетный период по статье «Содержание и ремонт жилого помещения»:
|
Начислено собственникам и пользователям помещений в МКД |
1 658 962,50 руб. |
|
Оплачено собственниками и пользователями помещений в МКД |
1 400 920,65 руб. |
|
Поступило средств |
1 400 920,65 руб. |
|
Процент оплаты от начисленной суммы |
84 % |
3.2. Должники:
|
№ |
№ |
Период образования задолженности |
Сумма долга |
Принятые меры |
Примечания |
|
1 |
1 |
Август 2018 |
46 890,19 |
Идет подготовка документов для взыскания долга в порядке приказного судопроизводства |
|
|
2 |
12 |
Октябрь 2018 |
36 011,33 |
Идет подготовка документов для взыскания долга в порядке приказного судопроизводства |
|
|
3 |
13 |
Февраль 2016 |
231 020,17 |
Идет подготовка документов для взыскания долга в порядке приказного судопроизводства |
|
|
4 |
13 |
|
11 674,83 |
Идет подготовка документов для взыскания долга в порядке приказного судопроизводства |
|
|
5 |
25 |
Ноябрь 2018 |
163 271,38 |
Идет подготовка документов для взыскания долга в порядке приказного судопроизводства |
|
|
6 |
27 |
Июль 2009 |
436 920,91 |
Дело рассмотрено в судебном порядке, есть исполнительный лист. Идет работа совместно с судебными приставами |
|
|
7 |
28 |
Май 2017 |
159 523,46 |
Идет подготовка документов для взыскания долга в порядке приказного судопроизводства |
|
|
8 |
31 |
Май 2011 |
417 973,12 |
Идет подготовка документов для взыскания долга в порядке приказного судопроизводства |
|
|
9 |
35 |
Декабрь 2018 |
90 163,25 |
Идет подготовка документов для взыскания долга в порядке приказного судопроизводства |
|
|
10 |
40 |
Август 20009 |
453 937,48 |
Дело рассмотрено в судебном порядке, есть исполнительный лист. Идет работа совместно с судебными приставами |
|
|
11 |
44 |
Август 2017 |
255 890,17 |
Дело рассмотрено в судебном порядке, есть исполнительный лист. Идет работа совместно с судебными приставами |
|
|
12 |
48 |
Декабрь 2018 |
74 166,60 |
Дело рассмотрено в судебном порядке, есть исполнительный лист. Идет работа совместно с судебными приставами |
|
|
13 |
59 |
Июнь 2015 |
86 222,31 |
Идет подготовка документов для взыскания долга в порядке приказного судопроизводства |
|
ВСЕГО: сумма долга составляет 2 463 665,20 руб.
4. Выполненные работы и понесенные затраты по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период
4.1. Фактические затраты по статье «Содержание и ремонт жилого помещения» за отчетный период:
|
№ п/п |
Фактические затраты по статье |
Сумма, руб. |
|
|
|
|
|
1 |
Содержание придомовой территории |
86 722,35 |
|
2 |
Уборка лестничных клеток |
64 674,30 |
|
3 |
Техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома (в том числе аварийно- диспетчерская служба) |
578 239,27 |
|
4 |
Проверка, прочистка вентканалов и дымоходов |
19 108,32 |
|
5 |
Дератизация |
16 536,04 |
|
6 |
Ремонт общего имущества многоквартирного дома |
619 183,92 |
|
7 |
Услуги управления МКД |
158 378,54 |
|
8 |
Расходы на сбор и начисления платежей (в т.ч. налоги), расходы на взыскание задолженности |
116 119,76 |
|
9 |
ИТОГО ЗАТРАТ ЗА 2019 Г. |
1 658 962,50 |
|
10 |
Оплачено населением по статье "содержание жилого помещения" в 2019г. |
1 400 920,65 |
|
11 |
Задолженность населения по услуге «содержание жилого помещения» за 2019г. |
258 041,85 |
|
12 |
Просроченная задолженность населения по услуге «содержание жилого помещения» по состоянию на 31.12.2019г. |
2 463 665,20 |
5. Сведения о выполнении плана работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период
5.1. Сведения об утверждении плана работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме:
|
№ |
Вид |
Основание для проведения работ |
Срок выполнения работ (услуг) |
Факт выполнения (оказания)/ |
Причины |
|
1 |
Система центрального отопления: замена участка трубопровода |
План мероприятий по текущему ремонту |
2-й квартал |
июль 2019 |
|
|
2 |
Система холодного водоснабжения: замена участка трубопровода |
План мероприятий по текущему ремонту |
3-й квартал |
август 2019 |
|
|
3 |
Система водоотведения: герметизация стыков |
План мероприятий по текущему ремонту |
3-й квартал |
август 2019 |
|
|
4 |
Заплаточный ремонт кровли |
Жалобы жителей верхних этажей |
3-й квартал |
август 2019 |
|
|
5 |
Герметизация межпанельных швов |
Заявления жителей |
3-й квартал |
август 2019 |
|
|
6 |
Покраска входных металлических дверей подъездов МКД |
План мероприятий по текущему ремонту |
2-й квартал |
июнь 2019 |
|
|
7 |
Косметический ремонт подъездов |
План мероприятий по текущему ремонту |
2019 |
2019 |
|
6. Сведения о выполнении плана работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период
6.1. Сведения об утверждении плана работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме: согласован с собственниками помещений на основании минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290.
|
№ |
Вид |
Основание для проведения работ |
Периодичность выполнения работы/оказания услуги |
Факт выполнения (оказания) / |
Причины |
|
1 |
Мытье окон |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290 (Минимальный перечень работ), договор управления от «09» апреля 2015 года № Н-32/2015 |
1 раз в год |
оказано |
|
|
2 |
Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей |
Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Н-32/2015 |
ежедневно |
оказано |
|
|
3 |
Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа |
Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Н-32/2015 |
3 раза в неделю |
оказано |
|
|
4 |
Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей |
Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Н-32/2015 |
2 раза в квартал |
оказано |
|
|
5 |
Мытье лестничных площадок и маршей выше третьего этажа |
Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Н-32/2015 |
2 раза в квартал |
оказано |
|
|
6 |
Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см |
Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Н-32/2015 |
1 раз в сутки в дни снегопада |
оказано |
|
|
7 |
Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см |
Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Н-32/2015 |
через 3 часа во время снегопада |
оказано |
|
|
8 |
Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами |
Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Н-32/2015 |
1 раз в сутки во время гололеда |
оказано |
|
|
9 |
Посыпка территории от наледи и льда |
Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Н-32/2015 |
1 раз в трое суток во время гололеда |
оказано |
|
|
10 |
Подметание территории в дни без снегопада |
Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Н-32/2015 |
1 раз в двое суток в дни без снегопада |
оказано |
|
|
11 |
Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов |
Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Н-32/2015 |
3 раза в сутки |
оказано |
|
|
12 |
Очистка контейнерной площадки |
Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Н-32/2015 |
1 раз в сутки |
оказано |
|
|
13 |
Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см (в теплое время года) |
Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Н-32/2015 |
1 раз в сутки |
оказано |
|
|
14 |
Частичная уборка территории в дни с осадками более 2 см (в теплое время года) |
Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Н-32/2015 |
1 раз в двое суток (50% территории) |
оказано |
|
|
15 |
Подметание территории в дни с сильными осадками (в теплое время года) |
Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Н-32/2015 |
1 раз в двое суток |
оказано |
|
|
16 |
Подготовка МКД к эксплуатации в отопительный период |
Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Н-32/2015 |
июль, август, сентябрь |
оказано |
|
|
17 |
Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах |
Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Н-32/2015 |
ежедневно |
оказано |
|
|
18 |
Выполнение заявок население |
Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Н-32/2015 |
ежедневно |
оказано |
|
7. Сведения о нарушениях условий договора управления многоквартирным домом за отчетный период в части оказания услуг и выполнения работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
7.1. Количество связанных с нарушениями случаев снижения платы за содержание и ремонт жилого помещения:
|
№ |
Вид нарушения |
Дата |
Причина |
Примечание |
|
1 |
нет |
|
|
|
8. Виды коммунальных услуг, предоставленных за отчетный период
|
№ |
Вид |
Периодичность |
Документ, устанавливающий периодичность услуг |
Соответствие |
Сумма затрат |
Примечание |
|
1 |
нет |
|
|
|
|
|
|
2 |
прямые договоры |
|
|
|
|
|
|
3 |
|
|
|
|
|
|
|
4 |
|
|
|
|
|
|
9. Произведенные расчеты с ресурсоснабжающими организациями за ресурсы, поставляемые по заключенным ООО «Мга РЭК ЖКХ» договорам отсутствуют
10. Сведения о случаях нарушения периодичности и качества предоставления коммунальных услуг за отчетный период: отсутствуют.
11. Сведения о фактах изменения перечня работ, услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, перечня работ (услуг) по управлению многоквартирным домом в соответствии с условиями заключенного договора управления многоквартирным домом: отсутствуют.
12. Сведения о начисленных и поступивших суммах за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также о суммах, использованных в отчетном периоде средств фонда капитального ремонта по назначениям:
12.1. Способ формирования фонда капитального ремонта, дата и реквизиты общего собрания собственников по выбору способа формирования фонда: фонд формируется на счете регионального оператора. Общее собрание собственников не проводилось.
|
№ |
Начисленная собственникам помещений сумма за отчетный период |
Оплаченная собственникам помещений сумма за отчетный период |
Примечание |
|
1 |
00 |
00 |
|
12.4. Сведения об использованных средствах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме: не использовались.
13. Сведения о взысканиях, штрафах и иных санкциях за отчетный период в отношении УК со стороны органов государственного жилищного контроля и надзора: отсутствуют.
14. Рекомендации на следующий отчетный период:
Система холодного водоснабжения: замена участков трубопровода
Система центрального отопления: замена запорно-регулирующей арматуры
Система горячего водоснабжения: замена участков трубопровода
Система электроснабжения: ревизия ВРУ и поэтажных ЭЩ
Система водоотведения: герметизация стыков трубопровода
Кровля: заплаточный ремонт по заявкам населения
Отчет составлен: «31» января 2019 года.
ОТЧЕТНЫЙ ПЕРИОД:2018г.
ОТЧЕТ
управляющей организации ООО «Мга РЭКЖКХ»
о выполненных за отчетный период работах (услугах)
по договору управления многоквартирным домом,
расположенным по адресу: п. Старая Малукса, ул.Новосёлов, д.32
1. Основная информация
1.1. Отчетный период: 2018 год.
1.2. Управляющая организация: ООО «Мга РЭК ЖКХ».
1.2.1. Лицензия на управление МКД № 062
1.3. Основания управления многоквартирным домом: решение общего собрания собственников (Протокол №б/н от 12 марта 2015 года).
1.4. Реквизиты договора управления: договор от «09» апреля 2015 года № Н-32/2015.
1.5. Срок действия договора управления: пять лет с возможностью автоматической пролонгации по окончании срока действия договора.
2. Информация о многоквартирном доме
2.1. Общие сведения о многоквартирном доме:
|
1 |
Адрес многоквартирного дома |
п. Старая Малукса, ул.Новосёлов, д.32 |
|
2 |
Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) |
нет данных |
|
3 |
Серия, тип постройки |
крупнопанельный |
|
4 |
Год постройки |
1985 |
|
5 |
Степень износа по данным государственного технического учета |
22% |
|
6 |
Степень фактического износа |
22% |
|
7 |
Год последнего капитального ремонта |
– |
|
8 |
Количество этажей |
5 |
|
9 |
Наличие подвала |
имеется |
|
13 |
Количество квартир |
60 |
|
15 |
Строительный объем |
16 602,2 м3 |
|
16 |
Площадь: |
|
|
17 |
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками |
4 972,32 м2 |
|
18 |
б) жилых помещений (общая площадь квартир) |
3 061,04 м2 |
|
19 |
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) |
- м2 |
|
20 |
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) |
1 911,28 м2 |
|
21 |
Количество лестниц |
4 шт. |
|
22 |
Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки) |
96,88 м2 |
|
23 |
Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома (не сформирован) |
Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006г. №491: земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учёта, с элементами озеленения и благоустройства. |
|
|
Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) |
отсутствует |
2.2. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки
|
|
Наименование конструктивных элементов |
Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) |
Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома |
|
1 |
Фундамент |
ленточный железобетоннный |
удовлетворительное |
|
2 |
Наружные и внутренние капитальные стены |
ж/б панели |
удовлетворительное |
|
3 |
Перегородки |
крупнопанельные |
удовлетворительное |
|
4 |
Перекрытия: |
железобетонные |
удовлетворительное |
|
– чердачные |
|
удовлетворительное |
|
|
– междуэтажные |
|
удовлетворительное |
|
|
– подвальные |
|
удовлетворительное |
|
|
– другие |
|
удовлетворительное |
|
|
5 |
Крыша |
мягкая, рулонный материал |
неудовлетворительное |
|
6 |
Полы |
дощатые |
удовлетворительное |
|
7 |
Проемы: |
|
|
|
– окна |
остеклённые створные |
удовлетворительное |
|
|
– двери внутренние |
филенчатые |
удовлетворительное |
|
|
– входная подъездная |
металлические |
удовлетворительное |
|
|
8 |
Отделка: |
|
|
|
– внутренняя |
|
удовлетворительное |
|
|
– наружная |
|
|
|
|
– другая |
|
|
|
|
10 |
Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг: |
|
удовлетворительное |
|
– электроснабжение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– холодное водоснабжение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– горячее водоснабжение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– водоотведение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– газоснабжение сжиженный газ |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– отопление (от внешних котельных) |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– другое |
|
|
|
|
11 |
Крыльца |
отсутствует |
|
|
12 |
Козырек |
отсутствует |
|
3. Поступившие средства за отчетный период
3.1. За отчетный период по статье «Содержание и ремонт жилого помещения»:
|
Начислено собственникам и пользователям помещений в МКД |
1 587 409,00 руб. |
|
Оплачено собственниками и пользователями помещений в МКД |
1 276 302,00 руб. |
|
Поступило средств |
1 276 302,00 руб. |
|
Процент оплаты от начисленной суммы |
80,4 % |
.
3.2. Должники:
|
№ |
№ |
Период образования задолженности |
Сумма долга |
Принятые меры |
Примечания |
|
1 |
1 |
Август 2018 |
11 435,68 |
Идет подготовка документов для взыскания долга в порядке приказного судопроизводства |
|
|
2 |
13 |
Февраль 2016 |
201 931,51 |
Идет подготовка документов для взыскания долга в порядке приказного судопроизводства |
|
|
3 |
13 |
|
5 860,11 |
Идет подготовка документов для взыскания долга в порядке приказного судопроизводства |
|
|
4 |
25 |
Ноябрь 2018 |
159 970,20 |
Идет подготовка документов для взыскания долга в порядке приказного судопроизводства |
|
|
5 |
27 |
Июль 2009 |
384 684,27 |
Дело рассмотрено в судебном порядке, есть исполнительный лист. Идет работа совместно с судебными приставами |
|
|
6 |
28 |
Май 2017 |
93 769,09 |
Идет подготовка документов для взыскания долга в порядке приказного судопроизводства |
|
|
7 |
31 |
Май 2011 |
365 942,64 |
Идет подготовка документов для взыскания долга в порядке приказного судопроизводства |
|
|
8 |
35 |
Декабрь 2018 |
90 163,25 |
Идет подготовка документов для взыскания долга в порядке приказного судопроизводства |
|
|
9 |
40 |
Август 20009 |
401 485,25 |
Дело рассмотрено в судебном порядке, есть исполнительный лист. Идет работа совместно с судебными приставами |
|
|
10 |
44 |
Август 2017 |
302 911,84 |
Дело рассмотрено в судебном порядке, есть исполнительный лист. Идет работа совместно с судебными приставами |
|
|
11 |
48 |
Декабрь 2018 |
132 117,10 |
Дело рассмотрено в судебном порядке, есть исполнительный лист. Идет работа совместно с судебными приставами |
|
|
12 |
59 |
Июнь 2015 |
68 808,53 |
Идет подготовка документов для взыскания долга в порядке приказного судопроизводства |
|
ВСЕГО: сумма долга составляет 2 219 079,47 руб.
4. Выполненные работы и понесенные затраты по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период
4.1. Фактические затраты по статье «Содержание и ремонт жилого помещения» за отчетный период:
|
№ п/п |
Фактические затраты по статье |
Сумма, руб. |
|
|
|
|
|
1 |
Содержание придомовой территории |
80 218,15 |
|
2 |
Уборка лестничных клеток |
75 452,58 |
|
3 |
Техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома (в том числе аварийно- диспетчерская служба) |
496 053,54 |
|
4 |
Расходы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества МКД: электрическая энергия на СОИ холодное водоснабжение на СОИ |
1 294,03 1 084,50 |
|
5 |
Проверка вентканалов и дымоходов |
17 675,20 |
|
6 |
Дератизация |
9 838,92 |
|
7 |
Ремонт общего имущества многоквартирного дома |
574 754,04 |
|
8 |
Услуги управления |
147 049,41 |
|
9 |
Расходы на сбор и начисления платежей (в т.ч. налоги), расходы на взыскание задолженности |
183 988,92 |
|
10 |
ИТОГО ЗАТРАТ ЗА 2018 Г. |
1 587 409,29 |
|
11 |
Оплачено населением по статье "содержание жилого помещения" в 2018г. |
1 276 301,79 |
|
12 |
Задолженность населения по услуге «содержание жилого помещения» за 2018г. |
311 107,50 |
|
13 |
Просроченная задолженность населения по услуге «содержание жилого помещения» по состоянию на 31.12.2018г. |
2 219 079,47 |
5. Сведения о выполнении плана работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период
5.1. Сведения об утверждении плана работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме:
|
№ |
Вид |
Основание для проведения работ |
Срок выполнения работ (услуг) |
Факт выполнения (оказания)/ |
Причины |
|
1 |
Система центрального отопления: замена участка трубопровода и запорной арматуры |
План мероприятий по текущему ремонту |
3-й квартал |
август 2018 |
|
|
2 |
Система холодного водоснабжения: замена запорной арматуры |
План мероприятий по текущему ремонту |
3-й квартал |
август 2018 |
|
|
3 |
Восстановление осветительной системы в подвале мкд |
План мероприятий по текущему ремонту |
3-й квартал |
июль 2018 |
|
|
4 |
Локальный ремонт кровли |
Жалобы жителей верхних этажей |
2-й квартал |
июнь 2018 |
|
6. Сведения о выполнении плана работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период
6.1. Сведения об утверждении плана работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме: согласован с собственниками помещений на основании минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290.
|
№ |
Вид |
Основание для проведения работ |
Периодичность выполнения работы/оказания услуги |
Факт выполнения (оказания) / |
Причины |
|
1 |
Мытье окон |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290 (Минимальный перечень работ), договор управления от «09» апреля 2015 года № Н-32/2015 |
1 раз в год |
оказано |
|
|
2 |
Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей |
Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Н-32/2015 |
ежедневно |
оказано |
|
|
3 |
Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа |
Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Н-32/2015 |
3 раза в неделю |
оказано |
|
|
4 |
Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей |
Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Н-32/2015 |
2 раза в квартал |
оказано |
|
|
5 |
Мытье лестничных площадок и маршей выше третьего этажа |
Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Н-32/2015 |
2 раза в квартал |
оказано |
|
|
6 |
Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см |
Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Н-32/2015 |
1 раз в сутки в дни снегопада |
оказано |
|
|
7 |
Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см |
Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Н-32/2015 |
через 3 часа во время снегопада |
оказано |
|
|
8 |
Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами |
Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Н-32/2015 |
1 раз в сутки во время гололеда |
оказано |
|
|
9 |
Посыпка территории от наледи и льда |
Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Н-32/2015 |
1 раз в трое суток во время гололеда |
оказано |
|
|
10 |
Подметание территории в дни без снегопада |
Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Н-32/2015 |
1 раз в двое суток в дни без снегопада |
оказано |
|
|
11 |
Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов |
Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Н-32/2015 |
3 раза в сутки |
оказано |
|
|
12 |
Очистка контейнерной площадки |
Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Н-32/2015 |
1 раз в сутки |
оказано |
|
|
13 |
Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см (в теплое время года) |
Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Н-32/2015 |
1 раз в сутки |
оказано |
|
|
14 |
Частичная уборка территории в дни с осадками более 2 см (в теплое время года) |
Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Н-32/2015 |
1 раз в двое суток (50% территории) |
оказано |
|
|
15 |
Подметание территории в дни с сильными осадками (в теплое время года) |
Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Н-32/2015 |
1 раз в двое суток |
оказано |
|
|
16 |
Подготовка МКД к эксплуатации в отопительный период |
Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Н-32/2015 |
июль, август, сентябрь |
оказано |
|
|
17 |
Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах |
Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Н-32/2015 |
ежедневно |
оказано |
|
|
18 |
Выполнение заявок население |
Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Н-32/2015 |
ежедневно |
оказано |
|
7. Сведения о нарушениях условий договора управления многоквартирным домом за отчетный период в части оказания услуг и выполнения работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
7.1. Количество связанных с нарушениями случаев снижения платы за содержание и ремонт жилого помещения:
|
№ |
Вид нарушения |
Дата |
Причина |
Примечание |
|
1 |
нет |
|
|
|
8. Виды коммунальных услуг, предоставленных за отчетный период
|
№ |
Вид |
Периодичность |
Документ, устанавливающий периодичность услуг |
Соответствие |
Сумма затрат |
Примечание |
|
1 |
нет |
|
|
|
|
|
|
2 |
прямые договоры |
|
|
|
|
|
|
3 |
|
|
|
|
|
|
|
4 |
|
|
|
|
|
|
9. Произведенные расчеты с ресурсоснабжающими организациями за ресурсы, поставляемые по заключенным ООО «Мга РЭК ЖКХ» договорам отсутствуют
10. Сведения о случаях нарушения периодичности и качества предоставления коммунальных услуг за отчетный период: отсутствуют.
11. Сведения о фактах изменения перечня работ, услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, перечня работ (услуг) по управлению многоквартирным домом в соответствии с условиями заключенного договора управления многоквартирным домом: отсутствуют.
12. Сведения о начисленных и поступивших суммах за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также о суммах, использованных в отчетном периоде средств фонда капитального ремонта по назначениям:
12.1. Способ формирования фонда капитального ремонта, дата и реквизиты общего собрания собственников по выбору способа формирования фонда: фонд формируется на счете регионального оператора. Общее собрание собственников не проводилось.
|
№ |
Начисленная собственникам помещений сумма за отчетный период |
Оплаченная собственникам помещений сумма за отчетный период |
Примечание |
|
1 |
00 |
00 |
|
12.4. Сведения об использованных средствах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме: не использовались.
13. Сведения о взысканиях, штрафах и иных санкциях за отчетный период в отношении УК со стороны органов государственного жилищного контроля и надзора: отсутствуют.
14. Рекомендации на следующий отчетный период
Включить в план работ на 2019год:
Система холодного водоснабжения: замена участков трубопровода и замена запорно-регулирующей арматуры
Система центрального отопления: замена участков трубопровода и замена запорно-регулирующей арматуры
Система горячего водоснабжения: замена участков трубопровода и замена запорно-регулирующей арматуры
Система водоотведения: замена участка канализационной трубы , герметизация стыков труб.
Кровля: заплаточный ремонт по заявкам населения
Отчет составлен: «31» января 2018 года.
ОТЧЕТ
управляющей организации ООО «Мга РЭКЖКХ»
о выполненных за отчетный период работах (услугах)
по договору управления многоквартирным домом,
расположенным по адресу: п. Старая Малукса, ул.Новосёлов, д.32
1. Основная информация
1.1. Отчетный период: 2017 год.
1.2. Управляющая организация: ООО «Мга РЭК ЖКХ».
1.2.1. Лицензия на управление МКД № 062
1.3. Основания управления многоквартирным домом: решение общего собрания собственников (Протокол №б/н от 12 марта 2015 года).
1.4. Реквизиты договора управления: договор от «09» апреля 2015 года № Н-32/2015.
1.5. Срок действия договора управления: пять лет с возможностью автоматической пролонгации по окончании срока действия договора.
2. Информация о многоквартирном доме
2.1. Общие сведения о многоквартирном доме:
|
1 |
Адрес многоквартирного дома |
п. Старая Малукса, ул.Новосёлов, д.32 |
|
2 |
Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) |
нет данных |
|
3 |
Серия, тип постройки |
крупнопанельный |
|
4 |
Год постройки |
1985 |
|
5 |
Степень износа по данным государственного технического учета |
21% |
|
6 |
Степень фактического износа |
21% |
|
7 |
Год последнего капитального ремонта |
– |
|
8 |
Количество этажей |
5 |
|
9 |
Наличие подвала |
имеется |
|
13 |
Количество квартир |
60 |
|
15 |
Строительный объем |
16 602,2 м3 |
|
16 |
Площадь: |
|
|
17 |
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками |
4 972,32 м2 |
|
18 |
б) жилых помещений (общая площадь квартир) |
3 061,04 м2 |
|
19 |
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) |
- м2 |
|
20 |
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) |
1 911,28 м2 |
|
21 |
Количество лестниц |
4 шт. |
|
22 |
Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки) |
96,88 м2 |
|
23 |
Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома (не сформирован) |
985,6 м2 |
|
|
Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) |
отсутствует |
2.2. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки
|
|
Наименование конструктивных элементов |
Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) |
Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома |
|
1 |
Фундамент |
ленточный железобетоннный |
удовлетворительное |
|
2 |
Наружные и внутренние капитальные стены |
ж/б панели |
удовлетворительное |
|
3 |
Перегородки |
крупнопанельные |
удовлетворительное |
|
4 |
Перекрытия: |
железобетонные |
удовлетворительное |
|
– чердачные |
|
удовлетворительное |
|
|
– междуэтажные |
|
удовлетворительное |
|
|
– подвальные |
|
удовлетворительное |
|
|
– другие |
|
удовлетворительное |
|
|
5 |
Крыша |
мягкая, рулонный материал |
неудовлетворительное |
|
6 |
Полы |
дощатые |
удовлетворительное |
|
7 |
Проемы: |
|
|
|
– окна |
остеклённые створные |
удовлетворительное |
|
|
– двери внутренние |
филенчатые |
удовлетворительное |
|
|
– входная подъездная |
металлические |
удовлетворительное |
|
|
8 |
Отделка: |
|
|
|
– внутренняя |
|
удовлетворительное |
|
|
– наружная |
|
|
|
|
– другая |
|
|
|
|
10 |
Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг: |
|
удовлетворительное |
|
– электроснабжение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– холодное водоснабжение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– горячее водоснабжение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– водоотведение |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– газоснабжение сжиженный газ |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– отопление (от внешних котельных) |
есть |
удовлетворительное |
|
|
– другое |
|
|
|
|
11 |
Крыльца |
отсутствует |
|
|
12 |
Козырек |
отсутствует |
|
3. Поступившие средства за отчетный период
3.1. За отчетный период по статье «Содержание и ремонт жилого помещения»:
|
Начислено собственникам и пользователям помещений в МКД |
1 511 888,57 руб. |
|
Оплачено собственниками и пользователями помещений в МКД |
1 288 224,22 руб. |
|
Поступило средств |
1 228 224,22 руб. |
|
Процент оплаты от начисленной суммы |
85 % |
3.2. Должники:
|
№ |
№ |
Период образования задолженности |
Сумма долга |
Принятые меры |
Примечания |
|
1 |
13 |
февраль 2016 |
181 505,45 |
Идет подготовка документов для взыскания долга в порядке приказного судопроизводства |
|
|
2 |
25 |
Февраль 2015 |
135 058,53 |
Идет подготовка документов для взыскания долга в порядке приказного судопроизводства |
|
|
3 |
27 |
Июль 2009 |
344 148,01 |
Идет подготовка документов для взыскания долга в порядке приказного судопроизводства |
|
|
4 |
28 |
Май 2017 |
42 852,37 |
Идет подготовка документов для взыскания долга в порядке приказного судопроизводства |
|
|
5 |
31 |
Май 2011 |
325 564,64 |
Идет подготовка документов для взыскания долга в порядке приказного судопроизводства |
|
|
6 |
35 |
Февраль 2016 |
90 163,25 |
Идет подготовка документов для взыскания долга в порядке приказного судопроизводства |
|
|
7 |
40 |
Август 2009 |
360 783,41 |
Идет подготовка документов для взыскания долга в порядке приказного судопроизводства |
|
|
8 |
44 |
Август 2017 |
267 746,61 |
Дело рассмотрено в судебном порядке, есть исполнительный документ. Идет работа совместно с судебными приставами. |
|
|
9 |
48 |
Февраль 2016 |
194 956,13 |
Идет подготовка документов для взыскания долга в порядке приказного судопроизводства |
|
|
10 |
59 |
Июнь 2015 |
50 981,45 |
Идет подготовка документов для взыскания долга в порядке приказного судопроизводства |
|
ВСЕГО: сумма долга за период свыше шести месяцев составляет 1 993 838,53 руб.
4. Выполненные работы и понесенные затраты по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период
4.1. Фактические затраты по статье «Содержание и ремонт жилого помещения» за отчетный период:
|
№ п/п |
Фактические затраты по статье |
Сумма, руб. |
|
|
|
|
|
1 |
Содержание придомовой территории |
62 714,47 |
|
2 |
Уборка лестничных клеток |
56 681,88 |
|
3 |
Техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома (в том числе аварийно- диспетчерская служба) |
526 507,61 |
|
4 |
Расходы на освещение мест общего пользования |
349,93 |
|
5 |
Проверка вентканалов и дымоходов |
21 000,00 |
|
6 |
Дератизация |
7 655,58 |
|
7 |
Техническое обслуживание ВДГО |
11 520,00 |
|
8 |
Ремонт общего имущества многоквартирного дома |
302 399,30 |
|
9 |
Услуги управления |
136 330,48 |
|
10 |
Расходы на сбор и начисления платежей (в т.ч. налоги) |
160 715,90 |
|
11 |
Дополнительные услуги |
30 157,18 |
|
12 |
ИТОГО ЗАТРАТ ЗА 2017 Г. |
1 316 032,33 |
|
13 |
Оплачено населением по статье "содержание и текущий ремонт" |
1 288 224,22 |
|
14 |
Перерасход за 2017г. |
-27 808,11 |
5. Сведения о выполнении плана работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период
5.1. Сведения об утверждении плана работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме:
|
№ |
Вид |
Основание для проведения работ |
Срок выполнения работ (услуг) |
Факт выполнения (оказания)/ |
Причины |
|
1 |
Восстановление герметизационного слоя козырьков над входами в подъезд и примыканий |
Текущий план |
3-й квартал |
август 2017 |
|
|
2 |
Локальный ремонт участка крыши |
Жалобы жителей верхних этажей мкд |
3-й квартал |
сентябрь 2017 |
|
|
3 |
Ремонт системы ХВС: замена участка трубопровода |
Текущий план |
3-й квартал |
август 2017 |
|
|
4 |
Ремонт системы водоотведения: замена участка |
Текущий план |
2-й,3-й квартал |
март, май, август 2017 |
|
|
|
Ремонт системы центрального отопления: замена запорно- регулирующей арматуры на арматуру новой модификации |
Текущий план |
2-й квартал |
май 2017 |
|
6. Сведения о выполнении плана работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период
6.1. Сведения об утверждении плана работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме: согласован с собственниками помещений на основании минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290.
|
№ |
Вид |
Основание для проведения работ |
Периодичность выполнения работы/оказания услуги |
Факт выполнения (оказания) / |
Причины |
|
1 |
Мытье окон |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290 (Минимальный перечень работ), договор управления от «09» апреля 2015 года № Н-32/2015 |
1 раз в год |
оказано |
|
|
2 |
Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей |
Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Н-32/2015 |
ежедневно |
оказано |
|
|
3 |
Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа |
Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Н-32/2015 |
3 раза в неделю |
оказано |
|
|
4 |
Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей |
Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Н-32/2015 |
2 раза в квартал |
оказано |
|
|
5 |
Мытье лестничных площадок и маршей выше третьего этажа |
Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Н-32/2015 |
2 раза в квартал |
оказано |
|
|
6 |
Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см |
Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Н-32/2015 |
1 раз в сутки в дни снегопада |
оказано |
|
|
7 |
Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см |
Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Н-32/2015 |
через 3 часа во время снегопада |
оказано |
|
|
8 |
Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами |
Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Н-32/2015 |
1 раз в сутки во время гололеда |
оказано |
|
|
9 |
Посыпка территории от наледи и льда |
Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Н-32/2015 |
1 раз в трое суток во время гололеда |
оказано |
|
|
10 |
Подметание территории в дни без снегопада |
Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Н-32/2015 |
1 раз в двое суток в дни без снегопада |
оказано |
|
|
11 |
Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов |
Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Н-32/2015 |
3 раза в сутки |
оказано |
|
|
12 |
Очистка контейнерной площадки |
Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Н-32/2015 |
1 раз в сутки |
оказано |
|
|
13 |
Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см (в теплое время года) |
Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Н-32/2015 |
1 раз в сутки |
оказано |
|
|
14 |
Частичная уборка территории в дни с осадками более 2 см (в теплое время года) |
Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Н-32/2015 |
1 раз в двое суток (50% территории) |
оказано |
|
|
15 |
Подметание территории в дни с сильными осадками (в теплое время года) |
Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Н-32/2015 |
1 раз в двое суток |
оказано |
|
|
16 |
Подготовка МКД к эксплуатации в отопительный период |
Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Н-32/2015 |
июль, август, сентябрь |
оказано |
|
|
17 |
Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах |
Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Н-32/2015 |
ежедневно |
оказано |
|
|
18 |
Выполнение заявок население |
Минимальный перечень работ, договор управления от «09» апреля 2015 года № Н-32/2015 |
ежедневно |
оказано |
|
7. Сведения о нарушениях условий договора управления многоквартирным домом за отчетный период в части оказания услуг и выполнения работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
7.1. Количество связанных с нарушениями случаев снижения платы за содержание и ремонт жилого помещения:
|
№ |
Вид нарушения |
Дата |
Причина |
Примечание |
|
1 |
нет |
|
|
|
8. Виды коммунальных услуг, предоставленных за отчетный период
|
№ |
Вид |
Периодичность |
Документ, устанавливающий периодичность услуг |
Соответствие |
Сумма затрат |
Примечание |
|
1 |
нет |
|
|
|
|
|
|
2 |
прямые договоры |
|
|
|
|
|
|
3 |
|
|
|
|
|
|
|
4 |
|
|
|
|
|
|
9. Произведенные расчеты с ресурсоснабжающими организациями за ресурсы, поставляемые по заключенным ООО «Мга РЭК ЖКХ» договорам отсутствуют
10. Сведения о случаях нарушения периодичности и качества предоставления коммунальных услуг за отчетный период: отсутствуют.
11. Сведения о фактах изменения перечня работ, услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, перечня работ (услуг) по управлению многоквартирным домом в соответствии с условиями заключенного договора управления многоквартирным домом: отсутствуют.
12. Сведения о начисленных и поступивших суммах за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также о суммах, использованных в отчетном периоде средств фонда капитального ремонта по назначениям:
12.1. Способ формирования фонда капитального ремонта, дата и реквизиты общего собрания собственников по выбору способа формирования фонда: фонд формируется на счете регионального оператора. Общее собрание собственников не проводилось.
|
№ |
Начисленная собственникам помещений сумма за отчетный период |
Оплаченная собственникам помещений сумма за отчетный период |
Примечание |
|
1 |
00 |
00 |
|
12.4. Сведения об использованных средствах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме: не использовались.
13. Сведения о взысканиях, штрафах и иных санкциях за отчетный период в отношении УК со стороны органов государственного жилищного контроля и надзора: отсутствуют.
14. Рекомендации на следующий отчетный период
Включить в план работ на 2018 год:
- кровли в объеме 10 м.кв.,
- системы электроснабжения: замер сопротивления изоляции электрокабеля, замена поквартирных пакетных выключателей (5 шт), восстановление осветительной системы подвала.
- систем холодного, горячего водоснабжения и центрального отопления: замена запорнорегулирующей арматуры на стояках систем ХВС, ГВС и центрального отопления в количестве 10 шт., восстановление утеплительного изоляционного слоя,
- системы водоотведения: замена участка канализационной трубы в объеме 15 м.п., герметизация стыков труб, укрепление труб.
- козырьков: требуется восстановление гидроизоляционного слоя козырька (кв.14)
дверные полотна при входе в подвальное помещение: замена дверных полотен в количестве 4-х штук.
Отчет составлен: «31» января 2017 года.
(форма 2.8)
Отчетный период: 2016 г.
1. Дата заполнения...................................................................................................................................14.03.2017 г.
2. Дата начала отчетного периода .............................................................................................................01.01.2016г.
3. Дата конца отчетного периода .............................................................................................................31.12.2016 г.
Общая информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
| 4 | Авансовые платежи потребителей (на начало периода), руб. | 0.00 |
| 5 | Переходящие остатки денежных средств (на начало периода), руб. | 0.00 |
| 6 | Задолженность потребителей (на начало периода), руб. | 786 545,44 |
| 7 | Начислено за услуги (работы) по содержанию и текущему ремонту, в том числе: | 1 394 978,82 |
| 8 | за содержание дома, руб. | 684 587,64 |
| 9 | за текущий ремонт, руб. | 587 107,74 |
| 10 | за услуги управления, руб. | 123 283,44 |
| 11 | Получено денежных средств, в том числе: | 1 213 697,48 |
| 12 | денежных средств от собственников/нанимателей помещений, руб | 1 213 697,48 |
| 13 | целевых взносов от собственников/нанимателей помещений, руб | 0.00 |
| 14 | субсидий, руб | 0.00 |
| 15 | денежных средств от использования общего имущества, руб | 0.00 |
| 16 | прочие поступления, руб. | 0.00 |
| 17 | Всего денежных средств с учетом остатков, руб. | 1 213 697,48 |
| 18 | Авансовые платежи потребителей (на конец периода), руб. | 23 020,54 |
| 19 | Переходящие остатки денежных средств (на конец периода), руб | 23 020,54 |
| 20 | Задолженность потребителей (на конец периода), руб. | 990 847,32 |
Выполненные работы (оказанные услуги) по содержанию общего имущества и текущему ремонту в отчетном периоде.
| Наименование работы | Годовая фактическая стоимость работ/услуг (руб.) | Количество работ (услуг) в детальном перечне |
| Обслуживание УУТЭ | 104 444,04 | 3 |
| Наименование работы (услуги) в рамках выбранной работы (услуги) | Периодичность предоставления | Единица измерения | Стоимость на единицу измерения (руб.) |
| Проведение периодического осмотра оборудования и проверка работоспособности узла учета | Ежемесячно | руб./кв.м | 0,36 |
| Организация проверки оборудования УУТЭ, включая демонтаж, монтаж и перевозку приборов с установленными производителями сроками | Постоянно при подготовке к отопительному сезону | руб./кв.м | 0,77 |
| Оказание услуг по устранению неполадок в работе оборудования УУТЭ с организацией проведения ремонта в сервисных службах или на заводах- изготовителях | По мере необходимости | руб./кв.м | 0,77 |
| Наименование работы | Годовая фактическая стоимость работ/ услуг (руб.) | Количество работ (услуг) в детальном перечне |
| Осмотры общего имущества с целью выявления нарушений (повреждений, неисправностей) в состоянии общего имущества и выработка мер по их устранению | 17 320,07 | 2 |
| Наименование работы (услуги) в рамках выбранной работы (услуги) | Периодичность предоставления | Единица измерения | Стоимость на единицу измерения (руб.) |
| Осмотры наружных конструкций кирпичного или панельного дома | Иная | руб./кв.м | 0,24 |
| Осмотр мест общего пользования и подвальных помещений | Иная | руб./кв.м | 0,26 |
| Наименование работы | Годовая фактическая стоимость работ/ услуг (руб.) | Количество работ (услуг) в детальном перечне |
| Текущий ремонт общего имущества | 482 663,70 | 21 |
| Наименование работы (услуги) в рамках выбранной работы (услуги) | Периодичность предоставления | Единица измерения | Стоимость на единицу измерения (руб.) |
| Смена отдельных участков стояков системы центрального теплоснабжения, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, секций обогревающих элементов, запорной и регулирующей арматуры, восстановление тепловой изоляции | Иная | руб./кв.м | 2,28 |
| Смена отдельных участков стояков, лежаков до 1 м. п. системы горячего водоснабжения | Иная | руб./ м.кв. | 0,67 |
| Восстановление герметичности участков трубопровода горячего водоснабжения и соединительных элементов в случае их разгерметизации | Иная | руб./ м.кв. | 0,43 |
| Восстановление работоспособности (ремонт, замена) водоразборных приборов | Иная | руб./м кв. | 0,78 |
| Ремонт элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек | Иная | руб./кв.м | 0,84 |
| Работы по устранению выявленных неисправностей и повреждений фундамента до 1 м.кв. | Иная | руб./кв.м |
0,42 |
| Ремонт поврежденных участков трубопровода ГВС | Иная | руб./ м.кв. | 0,87 |
| Работы по устранению выявленных неисправностей и повреждений стен дома | Иная | руб./кв.м | 0,54 |
| Работы по устранению выявленных неисправностей и повреждений полов помещений, относящихся к общему имуществу | Иная | руб./кв.м | 0,42 |
| Работы по устранению выявленных неисправностей и повреждений подвалов | Иная | руб./кв.м | 0,32 |
| Работы по устранению выявленных неисправностей и повреждений перекрытий до 1 м.кв. | Иная | руб./кв.м | 0,27 |
| Работы по устранению выявленных неисправностей и повреждений лестниц помещений, относящихся к общему имуществу. | Иная | руб./кв.м | 0,28 |
| Работы по устранению выявленных неисправностей и повреждений крыши до 10 % от общего объема | Иная | руб./кв.м | 0,55 |
| Промывка участка трубопровода после выполнения ремонтно- строительных работ на водопроводе холодного водоснабжения | Иная | руб./кв.м | 0,69 |
| Замена неисправных участков электрических сетей здания, исключая электрические сети жилых квартирЗамена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно- распределительных устройств | Иная | руб./кв.м | 0,86 |
| Замена неисправных контрольно- измерительных приборов холодного водоснабжения | Иная | руб./кв.м | 0,94 |
| Ремонт поврежденных участков трубопровода холодного водоснабжения | Иная | руб./ м.кв. | 1,10 |
| Восстановление отдельных элементов крылец зонтов над входами в здание, отдельных элементов балконов | Иная | руб./кв.м | 0,53 |
| Проведение восстановительных работ для надлежащего содержания системы вентиляции и дымоудаления | Иная | руб./кв.м | 0,24 |
| Работы по устранению выявленных неисправностей и повреждений оконных и дверных заполнений, относящихся к общему имуществу | Иная | руб./м.кв. | 0,25 |
| Восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов системы холодного водоснабжения | Иная | руб./кв.м | 0,65 |
| Наименование работы | Годовая фактическая стоимость работ/ услуг (руб.) | Количество работ (услуг) в детальном перечне |
| Прочие услуги | 81 739,76 | 5 |
| Наименование работы (услуги) в рамках выбранной работы (услуги) | Периодичность предоставления | Единица измерения | Стоимость на единицу измерения (руб.) |
| Ведение домовой книги (картотеки). Услуги паспортного стола | Ежедневно, кроме выходных и праздничных дней | руб./кв.м | 0,50 |
| Дезинсекция | Два и более раз в год | руб./кв.м | 0,10 |
| Дератизация | Два и более раз в год | руб./кв.м | 0,10 |
| Начисление платы за жилищно- коммунальные услуги, предоставленные собственнику (нанимателю,арендатору,пользователю), оформление платежных документов и направление их собственникам, нанимателям и др. | Ежемесячно | руб./кв.м | 1,42 |
| Снятие показаний с коллективных приборов учета холодного водоснабжения и электроэнергии | Ежемесячно | руб./кв.м | 0,24 |
| Наименование работы | Годовая фактическая стоимость работ/ услуг (руб.) | Количество работ (услуг) в детальном перечне |
| Проведение технических осмотров | 60 654,46 | 3 |
| Наименование работы (услуги) в рамках выбранной работы (услуги) | Периодичность предоставления | Единица измерения | Стоимость на единицу измерения (руб.) |
| Замеры сопротивления, изоляции проводов, проверка заземления оболочки электрокабеля | Иная | руб./кв.м | 0,20 |
| Проверка и ремонт коллективных приборов учета холодного водоснабжения | Иная | руб./кв.м | 0,62 |
| Проведение технических осмотров систем водопровода и канализации, теплоснабжения | Иная | руб./кв.м | 0,93 |
| Наименование работы | Годовая фактическая стоимость работ/ услуг (руб.) | Количество работ (услуг) в детальном перечне |
| Устранение аварий и выполнение заявок населения | 125 074,16 | 3 |
| Наименование работы (услуги) в рамках выбранной работы (услуги) | Периодичность предоставления | Единица измерения | Стоимость на единицу измерения (руб.) |
| Выполнение заявок населения | Иная | руб./кв.м | 1,26 |
| Устранение аварий на внутридомовых инженерных сетях | Иная | руб./кв.м | 0,98 |
| Обеспечение круглосуточного дежурства диспетчерской службы и аварийно- диспетчерского обслуживания многоквартирного дома | Иная | руб./кв.м | 1,37 |
| Наименование работы | Годовая фактическая стоимость работ/ услуг (руб.) | Количество работ (услуг) в детальном перечне |
| Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации | 142 736,52 | 6 |
| Наименование работы (услуги) в рамках выбранной работы (услуги) | Периодичность предоставления | Единица измерения | Стоимость на единицу измерения (руб.) |
| Контроль состояния герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов | Постоянно при подготовке к отопительному сезону | руб./кв.м | 0,81 |
| Обслуживание дымовентиляционных каналов | Постоянно при подготовке к отопительному сезону | руб./кв.м | 0,24 |
| Регулировка и наладка запорной арматуры | Постоянно при подготовке к отопительному сезону | руб./кв.м | 0,75 |
| Промывка и гидравлическое испытание системы центрального отопления | Постоянно при подготовке к отопительному сезону | руб./кв.м | 1,21 |
| Запуск системы отопления | Постоянно при подготовке к отопительному сезону | руб./кв.м | 0,71 |
| Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования | Постоянно при подготовке к отопительному сезону | руб./кв.м | 0,40 |
| Наименование работы | Годовая фактическая стоимость работ/ услуг (руб.) | Количество работ (услуг) в детальном перечне |
| Уборка земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (придомовая территория) | 56 820,77 | 9 |
| Наименование работы (услуги) в рамках выбранной работы (услуги) | Периодичность предоставления | Единица измерения | Стоимость на единицу измерения (руб.) |
| Уборка мусора с газона от случайного мусора | Ежедневно | руб./кв.м | 0.02 |
| Выкашивание газона, подрезка деревьев и кустов | По мере необходимости | руб./кв.м | 0,08 |
| Очистка территории от уплотненного снега | По мере необходимости | руб./кв.м | 0,45 |
| Сметание снега со ступеней и площадок | По мере необходимости | руб./кв.м | 0,19 |
| Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд. Подметание ступеней и площадок | Ежедневно | руб./кв.м | 0,17 |
| Подметание земельного участка в летний период | Ежедневно | руб./кв.м | 0,12 |
| Очистка урн от мусора | Ежедневно | руб./кв.м | 0,02 |
| Сдвижка и подметание свежевыпавшего снега | По мере необходимости | руб./кв.м | 0,41 |
| Очистка территории от наледи | По мере необходимости | руб./кв.м | 0,17 |
| Наименование работы | Годовая фактическая стоимость работ/ услуг (руб.) | Количество работ (услуг) в детальном перечне |
| Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме | 51 275,61 | 3 |
| Наименование работы (услуги) в рамках выбранной работы (услуги) | Периодичность предоставления | Единица измерения | Стоимость на единицу измерения (руб.) |
| Мытье окон и дверей в помещениях общего пользования | Два и более раз в год | руб./кв.м | 0,26 |
| Влажная протирка подоконников, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек в помещениях общего пользования | Иная | руб./кв.м | 0,17 |
| Влажное подметание площадок и маршей | Ежедневно | руб./кв.м | 1,05 |
| Наименование работы | Годовая фактическая стоимость работ/ услуг (руб.) | Количество работ (услуг) в детальном перечне |
| Работы по содержанию системы горячего водоснабжения | 148 966,27 | 7 |
| Наименование работы (услуги) в рамках выбранной работы (услуги) | Периодичность предоставления | Единица измерения | Стоимость на единицу измерения (руб.) |
| Проверка работоспособности сисемы ГВС | Ежемесячно | руб./кв.м | 0,59 |
| Проверка исправности элементов системы ГВС скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах) | Ежемесячно | руб./кв.м | 0,69 |
| Проверка исправности, работоспособности, регулировка запорной арматуры системы ГВС | Ежемесячно | руб./кв.м | 0,53 |
| Проверка герметичности участков трубопровода системы ГВС и соединительных элементов | Ежемесячно | руб./кв.м | 0,46 |
| Проверка и замена контрольно- измерительных приборов (манометров, термометров) системы ГВС | Ежемесячно | руб./кв.м | 0,85 |
| Промывка участка водопровода системы ГВС после выполнения ремонтно- строительных работ | Ежемесячно | руб./кв.м | 0,80 |
| Промывка системы водоснабжения для удаления накипно- корозийных отложений | Ежемесячно | руб./кв.м | 0,38 |
| Наименование работы | Годовая фактическая стоимость работ/ услуг (руб.) | Количество работ (услуг) в детальном перечне |
| Работы (услуги) по управлению многоквартирным домом | 123 283,44 | 10 |
| Наименование работы (услуги) в рамках выбранной работы (услуги) | Периодичность предоставления | Единица измерения | Стоимость на единицу измерения (руб.) |
| Обеспечение выполнения работ по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома | Ежедневно | руб./кв.м | 0,25 |
| Обеспечение поставки коммунальных услуг и услуг водоотведения потребителям в многоквартирном доме | Ежемесячно | руб./кв.м | 0,51 |
| Обеспечение оказания прочих услуг Собственникам (нанимателям, арендаторам) указанных в договоре управления многоквартирным домом | Ежемесячно | руб./кв.м | 0,26 |
| Приём граждан по вопросам управления многоквартирного дома и начисления платежей за ЖКУ, рассмотрение обращений | По графику | руб./кв.м | 0,18 |
| Подготовка предложений о требующемся текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме по результатам проведённых осмотров общего имущества в многоквартирном доме (с указанием объёмов, и стоимости предлагаемых работ) | По мере необходимости | руб./кв.м | 0,28 |
| Взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления по вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом | По мере необходимости | руб./кв.м | 0,49 |
| Хранение и ведение технической документации по многоквартирному дому | Ежегодно | руб./кв.м | 0,21 |
| Работы по обеспечению раскрытия информации о деятельности в сфере управления многоквартирным домом, соответствующе установленному Стандарту. | Ежегодно | руб./кв.м | 0,51 |
| Ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не выполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации. | Ежедневно | руб./кв.м | 0,44 |
| Обеспечение организации мониторинга технического состояния многоквартирного дома на основании данных осмотра общего имущества в таком доме | Один раз в год | руб./кв.м | 0,43 |
Информация о наличии претензий по качеству выполненных работ (оказанных услуг)
| Количество поступивших претензий, ед. | 0 |
| Количество удовлетворенных претензий, ед. | 0 |
| Количество претензий, в удовлетворении которых отказано, ед. | 0 |
| Сумма произведенного перерасчета, руб. | 0,00 |
Информация о предоставленных коммунальных услугах
| Авансовые платежи потребителей (на начало периода), руб. | 0.00 |
| Переходящие остатки денежных средств (на начало периода), руб. | 0.00 |
| Задолженность потребителей (на начало периода), руб. | 0.00 |
| Авансовые платежи потребителей (на конец периода), руб. | 0.00 |
| Переходящие остатки денежных средств (на конец периода), руб. | 0.00 |
| Задолженность потребителей (на конец периода), руб. | 0.00 |
| Количество поступивших претензий, ед. | 0.00 |
| Количество удовлетворенных претензий, ед. | 0.00 |
| Количество претензий, в удовлетворении которых отказано, ед. | 0.00 |
| Сумма произведенного перерасчета, руб. | 0.00 |
ИНФОРМАЦИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГАХ
| Вид коммунальной услуги | Факт предоставления | Единица измерения | Начислено потребителям | |||||||||||||||
| Холодное водоснабжение | Предоставляется | куб.м | 0.00 | |||||||||||||||
|
||||||||||||||||||
| Вид коммунальной услуги | Факт предоставления | Единица измерения | Начислено потребителям | |||||||||||||||
| Водоотведение | Предоставляется | куб.м | 0.00 | |||||||||||||||
|
||||||||||||||||||
Информация о наличии претензий по качеству предоставленных коммунальных услуг
| Количество поступивших претензий, ед. | 0 |
| Количество удовлетворенных претензий, ед. | 0 |
| Количество претензий, в удовлетворении которых отказано, ед. | 0 |
| Сумма произведенного перерасчета, руб. | 0 |
Общая информация по предоставляемым коммунальным услугам
| Авансовые платежи потребителей (на начало периода), руб. | 0.00 |
| Переходящие остатки денежных средств (на начало периода), руб. | 0.00 |
| Задолженность потребителей (на начало периода), руб. | 0.00 |
| Авансовые платежи потребителей (на конец периода), руб. | 0.00 |
| Переходящие остатки денежных средств (на конец периода), руб. | 0.00 |
| Задолженность потребителей (на конец периода), руб. | 0.00 |
| Количество поступивших претензий, ед. | 0 |
| Количество удовлетворенных претензий, ед. | 0 |
| Количество претензий, в удовлетворении которых отказано, ед. | 0 |
| Сумма произведенного перерасчета, руб. | 0.00 |
Информация о ведении претензионно-исковой работы в отношении потребителей-должников
| Направлено претензий потребителям-должникам | 0 |
| Направлено исковых заявлений | 0 |
| Получено денежных средств по результатам претензионно-исковой работы | 0 |
Отчет об исполнении управляющей организацией договора управления.(форма 2.8)
Отчетный период: 2015 г.
1. Дата заполнения...................................................................................................................................15.03.2016 г.
2. Дата начала отчетного периода .............................................................................................................01.05.2015г.
3. Дата конца отчетного периода .............................................................................................................31.12.2015 г.
Общая информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
| 4 | Авансовые платежи потребителей (на начало периода), руб. | 0.00 |
| 5 | Переходящие остатки денежных средств (на начало периода), руб. | 0.00 |
| 6 | Задолженность потребителей (на начало периода), руб. | 637 974,80 |
| 7 | Начислено за услуги (работы) по содержанию и текущему ремонту, в том числе: | 880296,32 |
| 8 | за содержание дома, руб. | 430030,96 |
| 9 | за текущий ремонт, руб. | 372860,08 |
| 10 | за услуги управления, руб. | 77405,28 |
| 11 | Получено денежных средств, в том числе: | 731725,68 |
| 12 | денежных средств от собственников/нанимателей помещений, руб | 731725,68 |
| 13 | целевых взносов от собственников/нанимателей помещений, руб | 0.00 |
| 14 | субсидий, руб | 0.00 |
| 15 | денежных средств от использования общего имущества, руб | 0.00 |
| 16 | прочие поступления, руб. | 0.00 |
| 17 | Всего денежных средств с учетом остатков, руб. | 731725,68 |
| 18 | Авансовые платежи потребителей (на конец периода), руб. | 0.00 |
| 19 | Переходящие остатки денежных средств (на конец периода), руб | 0.00 |
| 20 | Задолженность потребителей (на конец периода), руб. | 786 545,44 |
Выполненные работы (оказанные услуги) по содержанию общего имущества и текущему ремонту в отчетном периоде.
| Наименование работы | Годовая фактическая стоимость работ/услуг (руб.) | Количество работ (услуг) в детальном перечне |
| Обслуживание УУТЭ | 95721,57 | 3 |
| Наименование работы (услуги) в рамках выбранной работы (услуги) | Периодичность предоставления | Единица измерения | Стоимость на единицу измерения (руб.) |
| Проведение периодического осмотра оборудования и проверка работоспособности узла учета | Ежемесячно | руб./кв.м | 0.20 |
| Организация проверки оборудования УУТЭ, включая демонтаж, монтаж и перевозку приборов с установленными производителями сроками | Постоянно при подготовке к отопительному сезону | руб./кв.м | 0.42 |
| Оказание услуг по устранению неполадок в работе оборудования УУТЭ с организацией проведения ремонта в сервисных службах или на заводах- изготовителях | По мере необходимости | руб./кв.м | 0.42 |
| Наименование работы | Годовая фактическая стоимость работ/ услуг (руб.) | Количество работ (услуг) в детальном перечне |
| Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации | 136504,56 | 7 |
| Наименование работы (услуги) в рамках выбранной работы (услуги) | Периодичность предоставления | Единица измерения | Стоимость на единицу измерения (руб.) |
| Удаление воздуха из системы отопления | Постоянно при подготовке к отопительному сезону | руб./кв.м | 0.21 |
| Регулировка и наладка запорной арматуры | Постоянно при подготовке к отопительному сезону | руб./кв.м | 0.42 |
| Расконсервирование и консервация системы центрального отопления | Иная | руб./кв.м | 0.74 |
| Прочистка дымовентиляционных каналов | Постоянно при подготовке к отопительному сезону | руб./кв.м | 0.08 |
| Промывка и опрессовка систем центрального отопления | Постоянно при подготовке к отопительному сезону | руб./кв.м | 0.39 |
| Проведение пробных пусконаладочных работ | Постоянно при подготовке к отопительному сезону | руб./кв.м | 0.27 |
| Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования | По мере необходимости | руб./кв.м | 0.18 |
| Наименование работы | Годовая фактическая стоимость работ/ услуг (руб.) | Количество работ (услуг) в детальном перечне |
| Работы (услуги) по управлению многоквартирным домом | 106385,98 | 10 |
| Наименование работы (услуги) в рамках выбранной работы (услуги) | Периодичность предоставления | Единица измерения | Стоимость на единицу измерения (руб.) |
| Обеспечение выполнения работ по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома | Иная | руб./кв.м | 0.18 |
| Обеспечение поставки коммунальных услуг и услуг водоотведения потребителям в многоквартирном доме | Ежемесячно | руб./кв.м | 0.21 |
| Обеспечение оказания прочих услуг Собственникам (нанимателям, арендаторам) указанных в договоре управления многоквартирным домом | Ежемесячно | руб./кв.м | 0.09 |
| Приём граждан по вопросам управления многоквартирного дома и начисления платежей за ЖКУ, рассмотрение обращений | По графику | руб./кв.м | 0.10 |
| Подготовка предложений о требующемся текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме по результатам проведённых осмотров общего имущества в многоквартирном доме (с указанием объёмов, и стоимости предлагаемых работ) | По мере необходимости | руб./кв.м | 0.15 |
| Взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления по вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом | По мере необходимости | руб./кв.м | 0.23 |
| Хранение и ведение технической документации по многоквартирному дому | Ежегодно | руб./кв.м | 0.15 |
| Работы по обеспечению раскрытия информации о деятельности в сфере управления многоквартирным домом, соответствующе установленному Стандарту. | Ежегодно | руб./кв.м | 0.24 |
| Ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не выполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации. | Ежедневно | руб./кв.м | 0.21 |
| Обеспечение организации мониторинга технического состояния многоквартирного дома на основании данных осмотра общего имущества в таком доме | Один раз в год | руб./кв.м | 0.18 |
| Наименование работы | Годовая фактическая стоимость работ/ услуг (руб.) | Количество работ (услуг) в детальном перечне |
| Прочие услуги | 78133,48 | 5 |
| Наименование работы (услуги) в рамках выбранной работы (услуги) | Периодичность предоставления | Единица измерения | Стоимость на единицу измерения (руб.) |
| Ведение домовой книги (картотеки). Услуги паспортного стола | Ежедневно | руб./кв.м | 0.44 |
| Дезинсекция | Иная | руб./кв.м | 0.05 |
| Дератизация | Иная | руб./кв.м | 0.05 |
| Начисление платы за жилищно- коммунальные услуги, предоставленные собственнику (нанимателю,арендатору,пользователю), оформление платежных документов и направление их собственникам, нанимателям и др. | Ежемесячно | руб./кв.м | 1.26 |
| Снятие показаний с коллективных приборов учета холодного водоснабжения и электроэнергии | Один раз в месяц | руб./кв.м | 0.29 |
| Наименование работы | Годовая фактическая стоимость работ/ услуг (руб.) | Количество работ (услуг) в детальном перечне |
| Устранение аварий и выполнение заявок населения | 119686,88 | 3 |
| Наименование работы (услуги) в рамках выбранной работы (услуги) | Периодичность предоставления | Единица измерения | Стоимость на единицу измерения (руб.) |
| Выполнение заявок населения | По мере необходимости | руб./кв.м | 0.44 |
| Устранение аварий | По мере необходимости | руб./кв.м | 0.71 |
| Обеспечение круглосуточного дежурства диспетчерской службы и аварийно- диспетчерского обслуживания многоквартирного дома | Ежедневно | руб./кв.м | 0.54 |
| Наименование работы | Годовая фактическая стоимость работ/ услуг (руб.) | Количество работ (услуг) в детальном перечне |
| Проведение технических осмотров | 57913,01 | 3 |
| Наименование работы (услуги) в рамках выбранной работы (услуги) | Периодичность предоставления | Единица измерения | Стоимость на единицу измерения (руб.) |
| Проведение электротехнических осмотров: сопротивления, изоляции, фазы-нуль | Иная | руб./кв.м | 0.18 |
| Проверка и ремонт коллективных приборов учета | По мере необходимости | руб./кв.м | 0.21 |
| Проведение технических осмотров систем водопровода холодного, горячего водоснабжения и канализации, теплоснабжения, электрических устройств | Ежемесячно | руб./кв.м | 0.3 |
| Наименование работы | Годовая фактическая стоимость работ/ услуг (руб.) | Количество работ (услуг) в детальном перечне |
| Работы по содержанию системы горячего водоснабжения | 142459,46 | 7 |
| Наименование работы (услуги) в рамках выбранной работы (услуги) | Периодичность предоставления | Единица измерения | Стоимость на единицу измерения (руб.) |
| Промывка системы водоснабжения для удаления накипно- корозионных отложений | Иная | руб./кв.м | 0.34 |
| Проверка работоспособности системы ГВС | Ежемесячно | руб./кв.м | 0.52 |
| Проверка исправности, работоспособности, регулировка запорной арматуры | Ежемесячно | руб./кв.м | 0.47 |
| Проверка исправности элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах | Ежемесячно | руб./кв.м | 0.61 |
| Проверка и замена контрольно- измерительных приборов (манометров, термометров) | По мере необходимости | руб./кв.м | 0.75 |
| Проверка герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов | Ежемесячно | руб./кв.м | 0.41 |
| Промывка участков водопровода после выполнения ремонтно- строительных работ | По мере необходимости | руб./кв.м | 0.71 |
| Наименование работы | Годовая фактическая стоимость работ/ услуг (руб.) | Количество работ (услуг) в детальном перечне |
| Уборка земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (придомовая территория) | 54248,46 | 8 |
| Наименование работы (услуги) в рамках выбранной работы (услуги) | Периодичность предоставления | Единица измерения | Стоимость на единицу измерения (руб.) |
| Уборка мусора с газона, очистка урн | Ежедневно, кроме выходных и праздничных дней | руб./кв.м | 0.02 |
| Стрижка газонов | По мере необходимости | руб./кв.м | 0.07 |
| Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов | По мере необходимости | руб./кв.м | 0.32 |
| Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек | По мере необходимости | руб./кв.м | 0.14 |
| Подрезка деревьев и кустов | По мере необходимости | руб./кв.м | 0.05 |
| Подметание земельного участка в летний период | Ежедневно, кроме выходных и праздничных дней | руб./кв.м | 0.32 |
| Сдвижка и подметание снега при снегопаде | По мере необходимости | руб./кв.м | 0.32 |
| Ликвидация скользкости | По мере необходимости | руб./кв.м | 0.11 |
| Наименование работы | Годовая фактическая стоимость работ/ услуг (руб.) | Количество работ (услуг) в детальном перечне |
| Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме | 49013,38 | 3 |
| Наименование работы (услуги) в рамках выбранной работы (услуги) | Периодичность предоставления | Единица измерения | Стоимость на единицу измерения (руб.) |
| Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования | Два и более раз в год | руб./кв.м | 0.23 |
| Протирка пыли подоконников в помещениях общего пользования | Иная | руб./кв.м | 0.15 |
| Подметание полов во всех помещениях общего пользования | Ежедневно, кроме выходных и праздничных дней | руб./кв.м | 0.93 |
| Наименование работы | Годовая фактическая стоимость работ/ услуг (руб.) | Количество работ (услуг) в детальном перечне |
| Осмотры общего имущества с целью выявления нарушений (повреждений, неисправностей) в состоянии общего имущества и выработка мер по их устранению | 16425,05 | 2 |
| Наименование работы (услуги) в рамках выбранной работы (услуги) | Периодичность предоставления | Единица измерения | Стоимость на единицу измерения (руб.) |
| Общие осмотры (в отношении здания в целом) | Иная | руб./кв.м | 0.12 |
| Частичные осмотры (проводимые в отношении отдельных элементов общего имущества) | Иная | руб./кв.м | 0.12 |
| Наименование работы | Годовая фактическая стоимость работ/ услуг (руб.) | Количество работ (услуг) в детальном перечне |
| Услуга вывоза бытовых отходов и крупногабаритного мусора | 212377,14 | 1 |
| Наименование работы (услуги) в рамках выбранной работы (услуги) | Периодичность предоставления | Единица измерения | Стоимость на единицу измерения (руб.) |
| Услуга вывоза бытовых отходов и крупногабаритного мусора | Ежедневно | руб./кв.м | 5.90 |
| Наименование работы | Годовая фактическая стоимость работ/ услуг (руб.) | Количество работ (услуг) в детальном перечне |
| Текущий ремонт общего имущества | 456856,30 | 24 |
| Наименование работы (услуги) в рамках выбранной работы (услуги) | Периодичность предоставления | Единица измерения | Стоимость на единицу измерения (руб.) |
| Ремонт поврежденных участков трубопровода ГВС | По мере необходимости | руб./кв.м | 0.77 |
| Восстановление работоспособности (ремонт, замена) водоразборных приборов ГВС | По мере необходимости | руб./кв.м | 0.28 |
| Ремонт , замена оборудования ГВС, водоразборных приборов, относящихся к общему имуществу | По мере необходимости | руб./кв.м | 0.41 |
| Восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации | По мере необходимости | руб./кв.м | 0.38 |
| Смена отдельных участков стояков ГВС, лежаков до 1 м.кв. | По мере необходимости | руб./кв.м | 0.59 |
| Работы по устранению выявленных неисправностей и повреждений стен в местах общего пользования | По мере необходимости | руб./кв.м | 0.21 |
| Восстановление отдельных элементов крылец | По мере необходимости | руб./кв.м | 0.15 |
| Работы по устранению выявленных неисправностей и повреждений перекрытий до 1 м.кв. | По мере необходимости | руб./кв.м | 0.24 |
| Работы по устранению выявленных неисправностей и повреждений крыши до 10% от общего объёма | По мере необходимости | руб./кв.м | 0.49 |
| Работы по устранению выявленных неисправностей и повреждений оконных и дверных заполнений, относящихся к общему имуществу | По мере необходимости | руб./кв.м | 0.22 |
| Работы по устранению выявленных неисправностей и повреждений лестниц помещений, относящихся к общему имуществу: заделка выбоин, трещин ступеней и площадок; замена отдельных ступеней; частичная замена и укрепление металлических перил. | По мере необходимости | руб./кв.м | 0.25 |
| Ремонт повреждённых участков трубопровода ХВС. | По мере необходимости | руб./кв.м | 0.97 |
| Промывка участка водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе ХВС. | По мере необходимости | руб./кв.м | 0.61 |
| Восстановление герметичности участков трубопроводов ХВС и соединительных элементов. | По мере необходимости | руб./кв.м | 0.58 |
| Ремонт элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек. | По мере необходимости | руб./кв.м | 0.74 |
| Замена неисправных участков электрических сетей здания, исключая электрические сети жилых квартир. | По мере необходимости | руб./кв.м | 0.35 |
| Замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств. | По мере необходимости | руб./кв.м | 0.41 |
| Смена отдельных участков стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, секций обогревающих элементов, запорной и регулирующей арматуры. | По мере необходимости | руб./кв.м | 0.94 |
| Смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробов, шахт и камер. | По мере необходимости | руб./кв.м | 0.21 |
| Восстановление разрушенной тепловой изоляции. | По мере необходимости | руб./кв.м | 0.51 |
| Установка (при необходимости) воздушных кранов. | По мере необходимости | руб./кв.м | 0.57 |
| Замена неисправных контрольно-измерительных приборов ХВС. | По мере необходимости | руб./кв.м | 0.83 |
| Работы по устранению выявленных неисправностей и повреждений полов помещений, относящихся к общему имуществу | По мере необходимости | руб./кв.м | 0.37 |
| Восстановление отдельных элементов балконов | По мере необходимости | руб./кв.м | 0.19 |
| Восстановление отдельных элементов козырьков над входами в подъезды | По мере необходимости | руб./кв.м | 0.13 |
| Работы по устранению выявленных неисправностей или повреждений стен дома и фасада до 1 м.кв. | По мере необходимости | руб./кв.м | 0.35 |
| Работы по устранению выявленных неисправностей или повреждений подвалов | По мере необходимости | руб./кв.м | 0.21 |
| Ремонт отмостки до 1 м.кв. | По мере необходимости | руб./кв.м | 0.19 |
| Работы по устранению выявленных неисправностей или повреждений фундамента до 1 м. кв. | По мере необходимости | руб./кв.м | 0.19 |
Информация о наличии претензий по качеству выполненных работ ( оказанных услуг)
| Количество поступивших претензий, ед. | 0 |
| Количество удовлетворенных претензий, ед. | 0 |
| Количество претензий, в удовлетворении которых отказано, ед. | 0 |
| Сумма произведенного перерасчета, руб. | 0 |
Общая информация по предоставляемым коммунальным услугам
| Авансовые платежи потребителей (на начало периода), руб. | 0.00 |
| Переходящие остатки денежных средств (на начало периода), руб. | 0.00 |
| Задолженность потребителей (на начало периода), руб. | 0.00 |
| Авансовые платежи потребителей (на конец периода), руб. | 0.00 |
| Переходящие остатки денежных средств (на конец периода), руб. | 0.00 |
| Задолженность потребителей (на конец периода), руб. | 0.00 |
| Количество поступивших претензий, ед. | 0 |
| Количество удовлетворенных претензий, ед. | 0 |
| Количество претензий, в удовлетворении которых отказано, ед. | 0 |
| Сумма произведенного перерасчета, руб. | 0.00 |
ИНФОРМАЦИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГАХ
| Вид коммунальной услуги | Факт предоставления | Единица измерения | Начислено потребителям | |||||||||||||||
| Холодное водоснабжение | Предоставляется | куб.м | 0.00 | |||||||||||||||
|
||||||||||||||||||
| Вид коммунальной услуги | Факт предоставления | Единица измерения | Начислено потребителям | |||||||||||||||
| Водоотведение | Предоставляется | куб.м | 0.00 | |||||||||||||||
|
||||||||||||||||||
Информация о наличии претензий по качеству предоставленных коммунальных услуг
| Количество поступивших претензий, ед. | 0 |
| Количество удовлетворенных претензий, ед. | 0 |
| Количество претензий, в удовлетворении которых отказано, ед. | 0 |
| Сумма произведенного перерасчета, руб. | 0 |
Информация о ведении претензионно-исковой работы в отношении потребителей-должников
| Направлено претензий потребителям-должникам | 0 |
| Направлено исковых заявлений | 0 |
| Получено денежных средств по результатам претензионно-исковой работы | 0,00 |